Practica Construccion

1.1 Identificación de la empresa

Constructora Brotec Icafal:

BROTEC-ICAFAL ha estado presente en Maipú de manera ininterrumpida desde sus inicios, haciendo realidad el sueño de la casa propia a más de 8.000 familias sólo en esta comuna, participando y contribuyendo activamente en el gran desarrollo que ha tenido en el último tiempo.
Los proyectos actuales, Santa María de Maipú y Jardinesde Santa María, son el resultado de años de experiencia y el reflejo de nuestro Compromiso de Calidad, aquel que nos ha hecho ser pioneros en el rubro y estar siempre a la vanguardia en los métodos y materiales de construcción

1.2 Identificación del proyecto:

Brotec – Icafal Ltda. Lleva a cabo la construcción del proyecto “Jardines de santa María”, ubicado al interior de la interseccióngenerada entre Av. 3 Poniente, Av. Costanera sur y calle Maipú; en el norponiente de la comuna de Maipú. El área de emplazamiento del proyecto tiene un uso urbano permitido de viviendas, con densidades brutas que varían entre los 150 y 450 hab/há y de equipamiento comunal y vecinal con excepción de moteles, en el sector norte de predio específicamente en av. 3 poniente esquina costanera sur Zanjón dela aguada, existe un uso de suelo de equipamiento comunitario, tal como consta, en los certificados de información previa extendidos por la dirección de obras municipales de la ilustre municipalidad de Maipú.

El ante proyecto de loteo consiste en la construcción de 1.360 viviendas, en un terreno de 43,25 há.

El proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado, pretación quees provista por aguas andinas S.A.
2 Organización de la obra.

2.1 Organigrama:

2.2 Profesionales participantes

Administrador de Obra:

Nombre: Ignacio Corvalan

Profesión: constructor Civil (pontificia universidad católica de Chile)

Correo: icorvalan@brotec-icafal.cl

Jefe de terreno Edificación:

Nombre: Jose Manuel Paredes

Profesión: Constructor civil (Usach)Correo: jmparedes@brotec-icafal.cl

Jefe de terreno Urbanización:

Nombre: Carlos Salinas

Profesión: Ingeniero civil (Universidad de Chile)

Correo: csalinas@brotec-icafal.cl

Profesional de calidad:

Nombre: Guillermo Sanhueza

Profesión: Ingeniero en construcción (Duoc UC)

Correo: gsanhueza@brotec-icafal.cl

Prevencionista de riesgos:

Nombre: Gabriel Bobadilla

Profesión:Ingeniero en prevención de riesgos (UTEM)

Correo: Gbobadilla@brotec-icafal.cl

2.3 Tipo de personal en faena:

Cargo Cantidad

Jefes de obras: 2
Supervisor post venta: 2
Supervisor terminaciones: 1
Supervisor Albañilería :1
Supervisor Hormigones y moldaje : 1
Supervisor de tabiquería y techumbre 1
Ayudante de terminaciones 2

Cargos de trabajadores:

Carpintero obra gruesa
Albañiles
Jornales
Concreteros
Excavadores
Carpintero de terminación
Pintores
Ceramistas
Gasfiter
electricos

Cantidad de trabajadores empresa:316

Cantidad de trabajadores subcontratos: 104

2.4 Contrato de ejecución obra

Contrato por Suma Alzada.
El contrato por Suma Alzada, se acuerda un costo total Final incluyendo impuestos, donde se valorizan todas las partidas entregadas en el presupuesto, se totalizan incluyendo las omitidas por error u omisión, llegando a un solo valor por el total de la obra ligado a un plazo total deentrega, todo esto en común acuerdo entre las partes.

2.5 croquis de Instalación de faenas:



Cierros:

los cierros están compuestos por una malla acma, la cual esta cubierta con malla rachel, para impedir que las partículas en suspensión salgan de la obra, esta maya sale detallada en el D.I.A (declaración de impacto ambiental)
Este cierro esta en el perímetro de toda la obra,...