Practica de derecho fiscal

DERECHO FISCAL
GADE
RENDIMIENTOS DEL CAPITAL

D. Tomás, de 52 años, está casado con Dña. Amparo, de 51, en régimen de gananciales desde 1.993, y tienen tres hijos. La familia vive en Granada.D.Tomás trabaja para Caja Granada y ha obtenido un salario líquido de 31.400 € (Seguridad Social, 560, retenciones por 17.600 €). Dña. Amparo es ama de casa.
D. Tomás es propietario desde 1990 deuna finca rústica en la provincia de Córdoba, que explota directamente, obteniendo en el ejercicio unos rendimientos de 12.000 €, de los que 3.000 € se perciben en concepto de canon anual por laservidumbre de pastos que grava su finca. Su valor de adquisición fue de 9.000 € y su valor catastral de 8.000 €
Además, tiene una finca rústica en Almería, heredada de su madre, que no genera ingresoalguno, pero por la que soporta unos gastos de 200 € por tributos locales. Tiene también un solar urbano en Granada, adquirido en el año 2001, por el que ha soportado unos gastos de 300 € por el IBI. Elvalor catastral de la fina es de 11.000 €. Su valor a efectos del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) fue de 10.000 €.
Doña Amparo, es propietaria de una casa, en Granada, adquirida hace 10años por herencia de su padre, siendo su valor a efectos del ISD de 200.000 € y su valor catastral de 250.000 €, de los que 50.000 corresponden al valor del suelo. El cuarto piso de la casa, quesupone un 20 % del total, se utiliza como vivienda habitual de la familia. Los pisos restantes están alquilados por una renta anual de 5.000 € (60% del inmueble). En la planta baja hay un local comercial,alquilado a una peluquería, por 1.000 € al mes. El contrato finaliza el 31 de diciembre, percibiendo Doña Amparo junto a la última mensualidad, 2.000 € en concepto de de indemnización pordesperfectos y daños en el local.
Todos los gastos del inmueble corresponden a Dña. Amparo y son los siguientes:
- IBI: 2.500 €.
- Suministros: 500 €.
- Gastos de conservación y mantenimiento: 700 €
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