practica de inmobiliario

Práctica
Identificar en cuales casos hoy en día se genera un contrato de enfiteusis.
El contrato de enfiteusis es la modalidad de arrendamiento de otorgar al beneficiario un derecho real de uso ygoce de la cosa ajena dada en arrendamiento por periodo de no menos de 18 años ni más de 99 años.
Luego de investigar sobre la enfiteusis, podemos darnos cuenta de que está aún se encuentra vigenteen la República Dominicana, debido a la Resolución dictada por la DNRT (Dirección Nacional de Registro de Título) de nuestro país, dicha Resolución es la No. 1956-2011, donde explica el proceso parallevar a cabo la misma y su cancelación, en la actuación 44 y 45 de dicha Resolución.
En la antigüedad, la enfiteusis nacía de un contrato, de un testamento, de una usucapión (es la adquisición deun derecho o de una propiedad a través de su ejercicio en las condiciones y plazos previsto por la ley) o de una adiudicatio (es la cláusula estable de la formula en la que se divide el patrimonio ocosa que ha sido objeto de litigio).
Una de estas figuras antiguas que continúan en la actualidad y se da mucho, es la del testamento y por esta se puede contraer la enfiteusis. Por ejemplo: si Juanconfía en que el único que puede cuidar su finca de la manera más correcta sin descuidar de ella es Juana, a través de su testamento puede otorgarle a la misma el goce de la finca siempre y cuando ellapague un costo por la misma y se la otorga por un plazo de 50 años si Juana muere ninguno de los herederos de Juan puede ir a quitarle a los herederos de Juana el goce de la finca puesto que el plazoestipulado en el testamento no se ha cumplido, pero los herederos de Juana deben seguir pagando el costo que Juan dejo en el testamento, el cual cumple con las características de la enfiteusis.
Laenfiteusis, la cual es un contrato de arrendamiento a largo plazo, se puede ver en la actualidad en el contrato de arrendamiento que otorga puede otorgarle el ayuntamiento a una persona física o...