PRACTICA DE LA EMPRESA Y SUS ELEMENTOS

PRÁCTICA DERECHO MERCANTIL: Concepto de empresa y elementos que integran la empresa:
1. ¿ Por qué el TS consideraría que el local comercial no estaba incluido en el contrato de compraventa delnegocio de papelería? ¿ Qué elementos tomaría en consideración para llegar a este convencimiento?
Hay dos motivos por lo que el local no se incluye:
El primero es que realice un inventario de losbienes a transmitir y que el local no estuviese incluido, en cuyo caso por mucho que reclamara MM el resultado sería que el local en ningún caso estaría incluido, por lo que la reclamación no seríaadmitido.
El segundo es que el local no se considera un elemento esencial de la transmisión. Se consideran elementos esenciales los componentes que se han de trasladar en la transmisión, los llamadoselementos esenciales materiales e inmateriales de la empresa necesarios para que el adquirente pueda continuar con normalidad la actividad empresarial en las mismas condiciones jurídicas y niveles deproductividad o rentabilidad que el empresario cedente. Como la empresa tiene todos esos elementos esenciales y que se produce su completa transmisión para poder explotar el negocio, se considera que ellocal no está dentro del contrato de compraventa
2. ¿ Es necesaria la transmisión del local comercial para que podamos hablar de venta de empresa?
Para que se produzca la transmisión tiene que haberuna posibilidad de que se pueda continuar ejerciendo la actividad comercial y que dicha actividad tenga expectativas de futuro. La empresa se debe considerar como una unidad negocial, es decir, que hayauna capacidad productiva gracias a la intervención de sus elementos esenciales.
Según la jurisprudencia del TS, hay contrato de compraventa cuando se obtiene un conjunto de elementos enfuncionamiento, atendiendo la actividad económica con él realizada, cuya explotación continua el comprador. La compraventa se caracteriza por ser un contrato específico sobre el objeto transmitido, la empresa....