Practica Final Evualuacion De Proyectos

Objetivo:
• Usar las herramientas de ingeniera económica vistas en el curso para tomar la decisión adecuada a través de un caso práctico real.

Introducción:
Las decisiones de inversión están relacionadas con la rentabilidad de los proyectos de inversión conforme a los flujos de efectivo que se espera generen y el monto de la inversión que requieren; mientras que las decisiones definanciamiento están relacionadas con los mecanismos de financiar los proyectos de un negocio y la forma de cuantificar este fondeo para cada proyecto.
Durante el día todos tomamos decisiones que necesariamente involucran un beneficio, pero también un riesgo; el riesgo es la probabilidad de que no generemos en el futuro los resultados que esperamos.
Para el siguiente proyecto se contestarán lassiguientes cuestiones, en base a los conocimientos adquiridos en lo largo del curso, los cuales nos ayudarán a escoger cuál es la mejor respuesta para el caso que se presenta.

Fase 2:
 Realiza un reporte con la descripción del proyecto que incluya al menos lo siguiente:
 Una descripción de los cálculos realizados.
 Una tabla que resuma los criterios de decisión y cómo es que eligieron la opciónrecomendada.
 Una recomendación sobre la casa que se puede comprar y una justificación (qué banco, qué interés, qué plazo).

Desarrollo de proyecto:
Fase 1.
Determinar que institución financiera y cual opción le conviene al cliente utilizar para la situación descrita a continuación.
Una persona desea comprar una casa y no entiende nada de intereses ni de créditos y te pide que le ayudes aevaluar opciones. El cliente está interesado en evaluar los bancos Banamex, HSBC, Banorte y un SOFOL (que no sabe que es).

• Esta persona es soltera y tiene un salario mínimo de $25,000.
• Ha visto casas que cuestan $1,500K $1,000K y $750K y no sabe ni cual le convenga.
• Tiene ahorrado 10 veces su salario mensual para poder alcanzar lo del enganche y lo de los gastos notariales.Entregable:
Realizar un reporte con la descripción del proyecto que incluya al menos lo siguiente:
• Una tabla con las suposiciones iniciales.
• Una explicación clara para al cliente de lo que es un Sofol.

Información de Bancos:
años 30 25 20 15 10
Banamex N/A 13.95% 13.55% 13.25% 12.95%
Bancomer N/A 14.05% 13.65% 13.10% 12.65%
Banorte N/A 14% 13.50% 13% 12.50%
HSBC N/A 13.85%13.45% 13.40% 12.90%
SOFOL 14.73% 14.55% 13.20% 13.90% 13.10%


Ejemplo caso Banamex a 10 años
Para la casa de 750,000.00
Enganche 250,000.00
VP Deuda (VP) 500,000.00
i Tasa de interés anual 12.95%
n número de años 10
número de pagos 120
Tasa de interés ajustada por el periodo de pago 1.02%


Dependiendo de las cantidades apagar en el pago mensual, se seleccionará cuál es la que más le conviene considerando las restricciones mencionadas:
1. Que el monto del pago no exceda del 50% del sueldo de 25,000.
2. Ya que todas las casas son iguales para su agrado, es indiferente cual selecciona.
3. Recomendaría agregar una restricción del tiempo.

SOFOL:
La Sofoles son sociedades anónimas especializadas en elotorgamiento de créditos a una determinada actividad o sector, por ejemplo: hipotecarios, al consumo, automotrices, agroindustriales, microcréditos, a pymes, bienes de capital, transporte, etc. Para realizar dicha actividad la Ley de Instituciones de Crédito las faculta a captar recursos provenientes de la colocación, en el mercado, de instrumentos de deuda inscritos en el Registro Nacional de Valores eIntermediarios; también pueden obtener financiamiento bancario.



Fase 2:
Realiza un reporte con la descripción del proyecto que incluya al menos lo siguiente:
 Una descripción de los cálculos realizados.
 Una tabla que resuma los criterios de decisión y cómo es que eligieron la opción recomendada.
 Una recomendación sobre la casa que se puede comprar y una justificación (qué banco,...