PRACTICA PATOLOGIA Y RESTAURACION

PRÁCTICA. PATOLOGÍA Y RESTAURACIÓN DE FÁBRICA DE LADRILLO
2012/13

Vivienda C/Goles Nº1

Brenes Marín, Irene. Buíza González, Nuria. Capilla Huertas, María Auxiliadora. García Vahí,
Pablo. Vicente Martínez, Juan Antonio

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Vivienda C/Goles Nº1

INDICE
1_ INFORMACION PREVIA:
1.1- Situación:
1.2- Patrimonial:
1.2.1.-Aspectos Registrables:
1.2.2.- Aspectos Funcionales:
1.3- Histórica:
1.4- Técnica:
1.4.1.- Datos Constructivos del edificio
1.4.2.-Datos del Entorno
2_RECONOCIMIENTO:
2.1.- Visita Previa:
2.2.- Identificar las lesiones y defectos
3._ PROPUESTA DE REPARACION:
3.1.- Lesión1:
3.2.- Lesión2 y 4:
3.3.- Lesión3:
4._PROPUESTA DE APEOS:
5._PROCESO:
6._MEDICIONES:

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Vivienda C/Goles Nº1
1_ INFORMACION PREVIA:
1.1.- Situación:

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Vivienda C/Goles Nº1
El inmueble objeto de estudio se localiza en Sevilla, en zona céntrica.
Para concretar un poco más, en la Calle Goles, cercana al antiguo Convento de San Laureano.

1.2.- Patrimonial:1.2.1.- Aspectos Registrables:
La misión del estudio del inmueble de la Calle Goles nº1, será la determinación y análisis de las
patologías y las mejoras que se podrían realizar en esta vivienda
En el estudio se ha analizado principalmente fachadas y patios, atendiendo al contenido del
informe de inspección Técnica de la edificación.

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Vivienda C/Goles Nº1
El conjunto edificatorio objeto del presente informe consta de dos plantas más planta baja. En
planta baja contaríamos con dos locales comerciales, un zaguán y zona distribuidora, y en
planta primera y segunda nos encontraríamos con las dependencias de una vivienda. Alcanza
una superficie construida total de unos 144m2, que se desglosa en unasuperficie de suelo de
51m2.

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Vivienda C/Goles Nº1

1.2.2.- Aspectos Funcionales:
El inmueble de estudio se organiza en forma de una vivienda que se resuelve en dos plantas:

1.3.- Histórica:
Siguiendo los datos disponibles en la sede electrónica del catastro, otorga al 1940 año de
construcción del local principal de esteobjeto de estudio.
1.4.- Técnica:
1.4.1.- Datos Constructivos del edificio
•

Estructura:

La estructura de la edificación es de muros de carga de tapial de grandes espesores revestidos
con mortero de cal. Se aprecian en algunos paños fisuras generalizadas del revestimiento, así
como en algunos puntos, grietas estructurales.
•

Forjados :

Los forjados están construidos con vigas demadera.

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Vivienda C/Goles Nº1
•

Solería:

Algunas solerías se conservan de baldosas hidráulicas y otras han sido sustituidas en sucesivas
reformas, conformando distintos tipos de paños correspondientes a distintas épocas según nos
informa la propietaria.
•

Cubierta:

Las cubiertas de la edificación secomponen de varios tipos: El cuerpo principal cuenta con una
azotea visitable y los secundarios están constituidos de cubiertas inclinadas.
•

Fachadas:

La fachada exterior del edificio está compuesta por muros de carga como hemos dicho
anteriormente con una terminación en mortero de cal y sobre este la aplicación de pintura
color blanco y albero. Se aprecian en algunos paños fisurasgeneralizadas del revestimiento, así
como en algunos puntos, grietas estructurales.

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Vivienda C/Goles Nº1
2_RECONOCIMIENTO:
2.1.- Visita Previa:
1)
2)
3)
4)
5)

Análisis del lugar
Estado de la edificación
Toma de medidas
Realización de croquis
Toma de fotos

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