Practica1

Practica Nº 1:
Ejercicios de finanzas con funciones
estándar de la hoja de cálculo

Índice
Ejercicio 1: Tabla de amortización de la Superhipoteca del Banco Santander.......................... 2
Ejercicio 2: Cálculo de la T.A.E. mediante la función Goal Seek............................................. 3
Ejercicio 3: T.A.E. de la oferta de Hogarissimo mediante la función GoalSeek...................... 4
Ejercicio 4: Tabla de dos entradas. ............................................................................................ 4

El objetivo de esta práctica es resolver una serie de ejercicios financieros por medio de las
funciones estándar de Microsoft Excel. Es importante que se entiendan los conceptos y
aprender a utilizar bien las funciones de esta hoja de cálculo, más que intentarterminar toda la
práctica ahora..
Para la resolución de esta práctica se debe crear un fichero de Excel llamado Practica_1.xls, y
se debe realizar cada ejercicio en una hoja de cálculo diferente, llamándola Ejer_n según sea n
el número correspondiente a cada ejercicio. Para crear una nueva hoja de cálculo, en el menú
Insert se elige la opción Worksheet. Para cambiar el nombre de una hoja, serealiza haciendo
doble clic en la pestaña que aparece en la parte inferior de la hoja.
En el web de la asignatura se pondrá la solución de los ejercicios en unos días. Es muy
interesante resolverlos antes de que se publique.

Finanzas de la Empresa

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Ejercicio 1: Tabla de amortización de la Superhipoteca del Banco
Santander.
Se trata de realizar la tabla de amortización del préstamo de8.000.000 Ptas. a 20 años de plazo
que aparece como ejemplo en el anuncio de la Superhipoteca del Banco Santander. Se debe
prestar muchísima atención a la letra pequeña que aparece en este tipo de anuncios, ya que allí
se encuentran la mayoría de las condiciones importantes. El anuncio se encuentra en la página
web de la asignatura http://www.tecnun.es/asignaturas/Finanzas/anuncios/anuncios.htm.
De laletra pequeña de este anuncio obtenemos la siguiente información:
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El tipo de interés nominal del primer año será 7,5%
El tipo de interés nominal a partir del segundo año estará referenciado al MIBOR a 1
año del mes anterior más dos puntos (se tomará el valor de MIBOR a 1 año de 8,875%
para todo el ejercicio)
Los dos primeros años sólo se pagarán intereses. A partir del tercero, se pagaráinterés
más capital
La comisión de apertura será del 1% (mínimo 50.000 Ptas.)

Los datos de este ejercicio son:
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Capital inicial 8.000.000 Ptas.
Plazo 20 años
Cuota del primer año 50.000 Ptas.
Cuota del segundo año 72.500 Ptas.
Cuota a partir del tercer año 84.544 Ptas.

Ya que el rédito y la cuota son distintos a lo largo de la vida del préstamo, estos datos se
deberán incluir en doscolumnas al lado de la que indica el número de periodo:
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œ

Periodo
Rédito
Cuota

Para la resolución del ejercicio se deben crear las columnas:
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Capital inicial
Interés
Amortización
Capital final (es lo que debemos después de pagar la cuota cada mes)

En este caso el préstamo se paga en cuotas mensuales, por eso la tabla de amortización deberá
estar confeccionada para 240 meses (20 añosplazo).
La tabla de amortización deberá tener el siguiente aspecto:

Practica Nº1 Ejercicios de finanzas con funciones estándar de la hoja de cálculo

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El capital final o capital vivo de un periodo, es la parte del préstamo que todavía no se ha
amortizado. Se debe tener en cuenta que el capital inicial de un periodo es el capital final del
periodo anterior.
A partir del tercer año la cuotaserá constante hasta el final de la vida del préstamo y estará
compuesta por el interés de cada periodo y una parte del capital prestado, con lo que se va
amortizando el préstamo. Para facilitar la confección de la tabla, se introducen las fórmulas
correspondientes en cada celda del primer periodo (fila 5 de la figura superior) y se arrastran
hasta el final de la tabla.

Como se puede observar,...