prc peñalolen

Actualización Plan Regulador Comunal de Peñalolén
Ordenanza Local

1

ORDENANZA LOCAL
INDICE
TÍTULO I:
Capítulo 1:
Capítulo 2:
Capítulo 3:
Capítulo 4:

DISPOSICIONES GENERALES
Normas de Competencia
Descripción del Límite Urbano Comunal
Glosario
Normas Generales

2
2
3
4
5

TÍTULO II:
Capítulo 1:
Capítulo 2:
Capítulo 3:

DISPOSICIONES ESPECÍFICAS POR ZONA
Listado deZonas
Usos del Suelo y Condiciones de Edificación por Zona
Condiciones Específicas

17
17
18
48

TÍTULO III:
Capítulo 1:
Capítulo 2:
Capítulo 3:

DISPOSICIONES ESPECÍFICAS DE VIALIDAD Y ESPACIO PÚBLICO
Disposiciones de Vialidad y Espacio Público
Estacionamientos
Vialidad Estructurante

49
49
49
52

TÍTULO IV:

DISPOSICIONES ESPECÍFICAS PARA ÁREAS DE PROTECCIÓN
YRESTRICCIÓN
Listado de Áreas de Protección y Restricción
Condiciones para Áreas de Protección
Condiciones para Áreas de Restricción
Otras Condiciones

64
64
64
66
71

Capítulo 1:
Capítulo 2:
Capítulo 3:
Capítulo 4:

Actualización Plan Regulador Comunal de Peñalolén
Ordenanza Local

TÍTULO I:

DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO 1:

2

Normas de Competencia

ARTICULO 1.
Lapresente Ordenanza Local establece las normas referentes a límite urbano, zonificación, uso del suelo, subdivisión predial, edificación, urbanización y vialidad, que
deberán observarse dentro del área territorial del presente Plan Regulador Comunal de
PEÑALOLÉN (en adelante PRCP), graficada en los siguientes planos:
-

Plano de Zonificación
Plano de Espacios Públicos, Vialidad
y Áreas VerdesPlano de Restricciones

(código PRCP-ZON-01 y PRCP- ZON-02)
(código PRCP-VIA-01 y PRCP- VIA-02)
(código PRCP-RES-01 y PRCP- RES-02).

ARTICULO 2.
El área territorial del presente PRCP queda determinada por el límite urbano
de la comuna de Peñalolén, constituido por las líneas poligonales cerradas cuya descripción de
vértices se incluyen en el Artículo 6 de esta Ordenanza Local.
ARTICULO3.
La presente Ordenanza Local se encuentra supeditada a las normas de la
Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), su Ordenanza General (OGUC) y lo
señalado en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), como otro de los instrumentos
reguladores de las materias atingentes al desarrollo urbano.
ARTICULO 4.
De acuerdo a lo dispuesto en la LGUC, le corresponde a la Dirección deObras Municipales (DOM) de la Comuna de Peñalolén la responsabilidad en la aplicación y
observancia de las normas de la presente Ordenanza Local; y a la Secretaría Ministerial de
Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de la Región Metropolitana, la supervigilancia de su
cumplimiento y la interpretación técnica de ellas.
ARTICULO 5.
Cualquier trasgresión a las normas de esta Ordenanza Localserá
sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artículos 20º al 26º de la LGUC.

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Ordenanza Local

CAPITULO 2:

3

Descripción del Límite Urbano Comunal

ARTICULO 6.
Los límites del área urbana de la comuna de Peñalolén, donde se aplica la
presente Ordenanza del respectivo PRCP, quedan definidos por las poligonales cuyos vértices ytramos se describen en el siguiente cuadro:

VÉRTICE

DESCRIPCIÓN DEL VERTICE

1

Intersección del eje de Av. Américo Vespucio
con Av. José Arrieta
Línea correspondiente al eje de Av.
José Arrieta

2-3

Línea correspondiente al eje del
canal Las Perdices (entubado)

3-4

Línea correspondiente al eje de
calle Talinay y su proyección.

4-5

Línea correspondiente a la cota 9005-6

Línea correspondiente al eje de la
quebrada de Macul

6-7

Línea recta entre los puntos 6 y 7

7-8

Línea correspondiente al eje de Av.
Departamental.

8-1

3

DESCRIPCION DEL TRAMO

1-2
2

TRAMO

Línea correspondiente al eje de Av.
Américo Vespucio

Intersección del eje de Av. José Arrieta con el
eje del Canal Las Perdices
Intersección del eje del Canal Las...