precios

C7- Mantenimiento
HIPOTESIS
Los trabajos cotizados son de complejidad media. Realizados por técnicos y/o matriculados idóneos que tienen sus obligaciones impositivas y de seguridad vigentes. Generalmente son pequeñas empresas unipersonales con movilidad propia, herramientas de mediana envergadura y dispositivos de seguridad que requieren su correspondiente amortización para garantizar la buenaejecución de los trabajos.
Las cotizaciones son orientativas; existe gran número de variables (distancia, complejidad, cantidad de tareas a ejecutar), que se
deben tener en cuenta al momento de definir el presupuesto final. Tal vez la más importante es el beneficio (que depende de la
demanda circunstancial de los trabajadores y/o empresas), por lo que puede existir una diferencia con respecto anuestros precios de hasta un 20% más.
Para el análisis se tuvo en cuenta un grupo de trabajo integrado (como mínimo) por el técnico o matriculado y un ayudante en forma permanente, además de un conjunto de máquinas y herramientas que le permitan ejecutar con prontitud
las tareas programadas durante la jornada laboral, en focos distantes como máximo a treinta minutos de su localización.MANTENIMIENTO PARA LA VIVIENDA adoptará esta hipótesis para evaluar especificaciones y costos. El uso abusivo y tendencioso de este material puede llevar a resultados poco reales que escapan a nuestra responsabilidad.
Lo que no está incluido:
• En el caso de edificios de consorcio, suele aparecer la figura del contratista, prestando un servicio sumamente útil para las administraciones, ya que reduce laentrada de innumerables proveedores a este único responsable, que responderá en caso de reclamos y garantías. Se debe agregar entonces, en esta circunstancia, un plus por dirección y organización de tareas (de 20 a
40%, de acuerdo a las pretenciones del mismo).
• La ayuda de gremios, que se debe sumar cuando corresponda (reposición de revestimientos y pisos en trabajos de plomería,
porejemplo).
• Visita y diagnóstico (primera visita, diagnóstico del problema y elaboración del presupuesto). Es independiente de la posterior contratación y conviene pactarlo por anticipado, ya que muchas veces tiene un valor más alto que el del trabajo en sí
mismo.
• La suma de tareas debería traer aparejadas caídas en los precios de contratación de hasta un 30% por cada ítem que se sume a un mismoproveedor.
®
Revista Vivienda

MANTENIMIENTO

■ 806 - Aire Acondicionado
Nota: se considera existente el cableado de puesta a tierra. Las alimentaciones
eléctricas se suponen suficientes y tomadas desde la primer boca de techo e incluyen, si fuera necesario la provisión de cablecanales y fichas tomacorrientes respectivos a su consumo. Para recableados, colocación de térmicas o puesta atierra,
cotizar de acuerdo al rubro instalaciones eléctricas en sus ítems correspondientes.
Equipos tipo Split
0100 Unidades hasta 3000 frigorías, incluye materiales para distancias entre 3 y 4m, excepto ménsulas .......................................U →
650,00
0110 Idem, unidades entre 3000 y 6000 frigorías .............................U →
790,00
0120 Adicional: ménsulas para unidad condensada(exterior)..........U →
100,00
0130 Adicional: cañería y cables de conexión para distancias superiores a 3 ó 4m. Unidades hasta 3000 frigorías...................Ml →
60,00
0135 Idem, para unidades entre 3000 y 6000 frigorías....................Ml
100,00
0140 Reparación de pérdida, incluye recarga ...................................U →
320,00
0150 Mantenimiento: limpieza de filtro y deunidad condensadora.
Control eléctrico y líquidos........................................................U →
240,00
Equipos tipo ventana
0200 Unidades hasta 3000 frigorías, instalación en vidrio, incluye
herrería. Agregar corte de vidrio...............................................U →
580,00
0220 Unidades hasta 3000 frigorías, colocado en pared, incluye
apertura de vano, albañilería...