Prefiguración centro comercial

MEMORIA DESCRIPTIVA
2009
ELIETH ISABEL MORALES MONTECINOS
PROPUESTA COMVELF17
20/08/2009

UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA

FACULTAD DE CIENCIA, TECNOLOGÍA Y AMBIENTE

DEPARTAMENTO DE DISEÑO Y ARQUITECTURA

ÁREA DE ARQUITECTURA

ASIGNATURA:
ANÁLISIS HISTÓRICO II
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPUESTA DE EDIFICIOS COMVELF17

REVISA:
ARQ. ALBERTO SOLÓRZANO

PRESENTA:
BRA. ELIETH ISABELMORALES MONTECINOS

CARNÉ NO.: 2008470020

MANAGUA, NICARAGUA
AGOSTO 2009

INTRODUCCIÓN

En esta memoria descriptiva referida al anteproyecto de centro educativo se abordarán aspectos como el estudio físico−natural del terreno, el concepto generador, la influencias estilísticas retomadas, entre otros ítems con el propósito de realizar un análisis general de los edificios propuestos.OBJETIVOS

* Aplicar los conocimientos adquiridos en la asignatura mediante la crítica de una obra arquitectónica.

* Desarrollar la capacidad de síntesis en el análisis compositivo, constructivo y funcional que inciden en una obra arquitectónica.

* Destacar las características funcionales, formales y estructurales de la propuesta, así como los insumos teóricos que la explican,el análisis histórico de la tipología desarrollada y los aportes al desarrollo de la arquitectura nacional.

PRESENTACIÓN DEL PROYECTO

UBICACIÓN DEL SITIO

MANAGUA, NICARAGUA

TISCAPA

IES

CATEDRAL
METROPOLITANA
EL SITIO

UCA

UNI

METROCENTRO
SEMÁFOROS
ENEL
CENTRAL

REQUERIMIENTOS DE DISEÑO

En el aspecto urbano la propuesta debe integrarse al plan maestro de laUniversidad Centroamericana y constituir una propuesta novedosa e interesante, que refuerce la imagen urbana del entorno del proyecto, mientras que en el arquitectónico las edificaciones se deben desarrollar en dos plantas o más, contener mobiliario urbano, áreas de estancia y de circulación tomando en cuenta el acceso a personas con necesidades especiales, plantear el área verde como elemento deconfort y embellecimiento del proyecto, cada laboratorio debe presentar equipo y mobiliario de acuerdo a la función. La accesibilidad a los espacios es prioritaria en el diseño urbano y arquitectónico, así como el de seguridad en casos de desastres o emergencias.

EL SITIO CARACTERÍSTICAS
FÍSICO
NATURALES

VARIABLE | INDICADOR | CONDICIONES |
Topografía | Pendiente de 2%. | Terreno planopotencialmente inundable. |
Geología | Tres capas: relleno, holoceno suelo fósil y lapilli fontana.Cercanía de la falla Chico Pelón. | Tercera capa del suelo utilizable para fundaciones.Factor de alto riesgo sísmico. |
Clima | La temperatura promedio es de 36ºc, siendo el clima tropical. | La ventilación natural ayudaría a lidiar con la temperatura. |
Vegetación | Especies rastreras,chilamate, acacia, nim | Suelo fértil. |
Biodiversidad | Perros callejeros, boas, aves, garrobos. | Cercanía con la propuesta. |

ACCESIBILIDAD
PAISAJE

La mejor vista paisajística desde el terreno es la norte, dirigida como se observa en la imagen a la laguna de Tiscapa, observándose también la figura de Sandino; por lo que las zonas de área verde recreativa están dirigidas conforme a este ángulo.Línea del terreno

Línea de visión

Ave. Universitaria

Calles principales

Como se aprecia en las imágenes la calle contigua al terreno es la Ave. Universitaria, la cual es de dos carriles en cada vía; por lo tanto es una zona de alto tránsito vehicular y peatonal por encontrarse al frente del terreno la Universidad Nacional de Ingeniería. Esta calle se encuentra en buen estado,ya que está adoquinada; mientras que la cercanía de la calle principal al terreno que pasa por la Universidad Centroamericana, donde se encuentran paradas de transporte colectivo e interurbano permite una posición estratégica por la tipología de la propuesta, además de encontrarse próximos gran cantidad de negocios relacionados con la educación como librería, cyber.

Los andenes son amplios y...