Preguntas ALE UPV

LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

1. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
art 16.
Entregar a la Administración el suelo reservado para viales, espacios libres, zonas verdes y restantes dotaciones públicas incluidas en la propia actuación o adscritas a ella para su obtención. Se incluirá cuando su uso predominante sea el residencial los instrumentos deordenación adscriba a la dotación pública de viviendas sometidas a algún régimen de protección, con destino exclusivo al alquiler.
Entregar a la Administración, suelo libre de cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificicabilidad media ponderada de la actuación, o del ámbito superior, que fije la legislación urbanística (porcentaje compreso entre 5-15%). En determinados casos ycondiciones en que quepa sustituir la entrega de suelo por otras formas de cumplimiento del deber.
Costear y, un caso, ejecutar las obras de urbanización previstas en la actuación, así como las infraestructuras.
Entregar, junto con el correspondiente suelo, las obras e infraestructuras.
Garantizar el realojamiento de los ocupantes legales, así como el retorno cuando tenga derecho a él.
Indemnizara los titulares de derechos sobre construcciones y edificaciones que deban ser demolidas y obras, instalaciones, y plantaciones que no puedan conservarse.

2. Concepto de Sector, Unidad de ejecución y Actuación Integrada. Posible relación entre ellos.











3. Los Estudios de detalle.
Se formularán para las áreas o en los supuestos previstos y regulados por los PG, PP o PRI,debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.
Tendrán por objeto prever o reajustar, según proceda:
El señalamiento de alineaciones y rasantes, completando y adaptando las que ya estuvieren señaladas en el PG o en el PP.
La ordenación de los volumen de acuerdo con las especificaciones del plan correspondiente.
No pueden alterar el destino del suelo,aumentar su aprovechamientos urbanístico, ni incumplir las normas específicas que para ellos ha de prever el plan que reclame elaborarlos.
Podrán crear los nuevos viales o suelos dotacional es que precise la remodelación tipológica o morfológica del volumen ordenado, pero no suprimir ni reducir los previstos.
No podrán ocasionar perjuicio, ni alterar las condiciones de ordenación de los predioscolindantes.
No pueden trasvasar edificabilidades entre manzanas.
El artículo 41 LOTUP recoge sobre los ED los mismo conceptos básicos que establecía la LUV y el ROGTV.

4. Planes de Acción Territorial (PAT):
a) Concepto de clases
Desarrollan, en ámbitos territoriales concretos o en el marco de sectores específicos, los objetivos y criterios de la LOTPP y la Estrategia Territorial de laComunitat Valenciana.
Pueden ser de carácter sectorial o integrado en función de que sus objetivos y estrategias estén vinculados a uno o a varios de los sectores de la acción pública.
Determinaciones de planeamiento en los PAT
Desarrollar, completar o modificar determinaciones de planeamiento urbanístico
Acompañar un anexo con: mejoras o modificaciones, en su caso, que afecten al planeamiento.Documenta de refundación.
PAT integrados: pueden prefigurar determinaciones de ordenación estructural de los planes generales
PAT: pueden establecer terrenos para dotaciones de interés supramunicipal,clasificar terrenos y articular la ordenación de elementos de influencia supramunicipal.

b) Comentar el “P.A.T.R.I.CO.VA” u otro ejemplo de PAT


5. Concepto de ordenación pormenorizada, elementosque la integran y breve descripción de cada una de ellas.
Además de la ordenación estructural para todo el término municipal, los planes ordenan pormenorizadamente el suelo urbano, sin prejuicio de ordenación diferida. La establecen en suelo urbano los PG o PRI o ED y en urbanizable los planes parciales.
La ordenación pormenorizada de la edificación no modificará el aprovechamiento, uso y...