Preguntas De Un Arquitecto

Temas de este capítulo:
El Arquitecto
¿Qué hace un Arquitecto?
El Terreno
¿Qué necesito para iniciar un proyecto?
¿Qué son los aspectos físicos del terreno?
¿Qué son los aspectos legales del terreno?
¿Qué beneficios recibo si un Arquitecto se encarga de resolver los aspectos físicos y legales del proyecto?
¿Qué tengo que hacer si cuento con recursos para hacer una obra y no cuento conterreno?
¿Qué puedo hacer si cuento con un buen terreno y no cuento con recursos económicos suficientes?
El Anteproyecto
Si cuento con recursos y terreno ¿qué beneficios concretos me proporcionan la contratación de un Arquitecto para realizar mi proyecto?
Si cuento con recursos suficientes para una casa completa, ¿qué me conviene más, comprar una casa en venta o comprar un terreno y contratar aun Arquitecto?
¿Si cuento con un terreno y no cuento con suficientes recursos que puedo hacer?
¿Cómo puedo saber si me va a alcanzar mi dinero?
¿Cómo puedo conocer los servicios que me ofrece?
¿En que tipo de proyecto está especializado?
Explique que es un Plan Maestro
En forma breve ¿qué contiene este cuestionario?

________________________________________
El Arquitecto
¿Qué hace unArquitecto?
Es el profesional que cuenta con la capacidad técnica y artística para desarrollar espacios bellos, funcionales y habitables para satisfacer las necesidades humanas. Para esto, debe conocer los aspectos económicos, tecnológicos, sociales, culturales y todo lo referente al entorno que rodea el diseño y construcción.
El Terreno
¿Qué necesito para iniciar un proyecto?
a.- Conocer elobjetivo del inmueble (residencia, hospital, iglesia etc.); o si va a ser una ampliación, remodelación u obra nueva.
b.- Contar con un terreno adecuado al tipo de obra que se va a hacer, tomando en cuenta su ubicación para llegar a un estudio de sus aspectos físicos y legales.
¿Qué son los aspectos físicos del terreno?
Son las limitaciones físicas de un terreno para su diseño y construccióncomo son:
Ubicación del predio respecto a la zona, ubicación respecto a los terrenos adyacentes, características físicas propias, características civiles propias.
Ubicación del Predio Respecto a la Zona:
Contexto Arquitectónico y Natural del lugar,
Nivel Económico de la Zona,
Tipo de Zona (residencial, comercial, servicios, vacacional, industrial, natural, turístico etc. )
Ubicacióndel predio respecto a las zonas Adyacentes:
Colindancias,
Densidad de construcción,
Ubicación dentro del fraccionamiento o manzana.
Características físicas propias:
Topografía, poligonal, tipo de suelo, orientación, vistas, vialidades, árboles existentes, vegetación, restricciones físicas (ríos, lagos, cañadas etc. ), accesos, clima, vientos dominantes, condiciones naturales especiales(zona de alta sismicidad, huracanes, tornados, temperatura extremosa) entre otras.
Características físicas civiles propias:
Servicios municipales, toma de agua, nivel de drenaje, ubicación del drenaje, características de vialidades, alineamiento, restricciones de obra civil (postes de luz, entubados, subestaciones, etc.), acometida eléctrica, relación del reglamento de construcción con latopografía.
¿Qué son los aspectos legales del terreno?
Son las limitaciones que son dadas al terreno por las normas oficiales de diseño y construcción; son las siguientes:
Aspectos Legales del Contexto Urbano
Reglamento de Construcción (sobre la base del Plan Global de desarrollo, Reglamento de la ciudad, Reglamento local, etc. ).
Densidad de Población, Alineamiento y Número Oficial, Articulo 52( caso de Remodelaciones), Zonas de Crecimiento de Uso Regulado, Deslinde Oficial, Licencia de Uso de Suelo, Zona de Patrimonio Histórico, etc.
Aspectos Legales de Proyecto
Restricciones del predio, de alturas, arquitectónicas y materiales de construcción, Reglamento Interno, ancho de calles internas, limitantes de áreas verdes, etc.)
¿Qué beneficios recibo si un Arquitecto se encarga de...