Preguntas Procedimientos de Construccion

1. ¿Cuáles son los tres principales apartados o títulos que componen el reglamento de construcción?
Los títulos son, título primero disposiciones generales, título segundo desarrollo urbano y diseño, título tercero ejecución de las obras.
2. Define explica que es un  Perito de Construcción Municipal (PCM).
Un “PCM (Perito en Construcción Municipal)” es la persona física que funge comocoadyuvante de la “DIRECCIÓN” y que se hace responsable de la observancia de este “REGLAMENTO” en los proyectos y en las obras para las que otorgue su responsiva dentro del Municipio de Mérida.
3. Menciona los dos tipos de documentos en relación al uso de suelo que se pueden otorgar.

Para efectos del presente “REGLAMENTO” la “DIRECCION” otorgará dos tipos de documentos de Uso del Suelo: el deFactibilidad y el de Licencia de Uso de Suelo.
4. ¿En qué tipo de trabajos no se requiere licencia de construcción?
Los trabajos que no requieren licencia de construcción son:
a) Construcción o ampliación para uso habitacional hasta de 60.00 m2 con materiales ligeros y láminas.
b) Construcción de aceras, como único trabajo a realizar.
c) Pintura de fachadas en “INMUEBLES”.
d) Reposición yreparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma.
e) Colocación de protectores de herrería en puertas y ventanas, en cercas y bardas.
f) Obras de remodelación y decoración de fachadas, pórticos de accesos peatonales en bardas de “INMUEBLES”.
g) Obras urgentes para prevención deaccidentes, a reserva de dar aviso a la “DIRECCION” dentro de un plazo máximo de setenta y dos horas, contados a partir de la iniciación de las obras.
h) Demoliciones hasta de un cuarto aislado de 12.25 m2 , si está desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construcción. Esta excepción no operará cuando se trate de los “INMUEBLES” a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y ZonasArqueológicos, Artísticos e Históricos.
i) Obras de jardinería.
j) Cambio de pisos, interiores o exteriores.
k) Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de “PREDIOS” durante la edificación de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes.
l) Impermeabilización y reparación de azoteas, sin afectar elementos estructurales, en “PREDIOS” no catalogados.m) Construcción de amarres o reparación de grietas donde no estén afectados los elementos de soporte; arreglo o cambio de vigas de madera en entrepisos o techos siempre y cuando no se afecten elementos estructurales.
n) Reposición y reparación de los acabados de la construcción, así como reparación y ejecución de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la misma, en“PREDIOS” catalogados como bienes patrimoniales.
o) Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considera

5. Para obtener una licencia de construcción, ¿En qué caso no se requiere que el proyecto  tenga firma de un PCM?

La expedición de Licencia para Construcción, que no requiere de un “PCM”, se dará en los casos siguientes:
a) Obras en planta baja consuperficie techada no mayor de 40.00 m2.
b) Bardas no mayores de 2.50 m de altura.
c) Aperturas de claros hasta 1.50 m como máximo en construcciones hasta de dos niveles y de 3.00 m de ancho como máximo en edificios de una sola planta.
d) Las excavaciones que no se realicen en vía pública de cualquier índole cuya profundidad sea mayor de sesenta centímetros o requiera del uso de explosivos. Eneste caso la solicitud de licencia deberá estar suscrita por un Responsable Constructor de Obra Civil. Este requisito no será exigido cuando la excavación constituya una etapa de la edificación autorizada por la Licencia para Construcción respectiva o se trate de pozos de exploración para estudios de mecánica de suelos.
e) Trabajos similares a los anteriores siempre y cuando no afecten...