PREMIO GUBBIO 2013

PACIFIC ARCHITECTURE CHILE S.A

VALPARAÍSO

LA VIVIENDA ECONOMICA COMO MOTOR
DEL DESARROLLO URBANO
Alianza pública – privada para la recuperación de un centro
histórico, demostrado en el ejemplo de Valparaíso,
Patrimonio Cultural de la Humanidad

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VALPARAÍSO

Postulación Premio Gubbio 2013.
Sección América Latina y el Caribe.

LA VIVIENDA ECONOMICA COMO MOTOR
DELDESARROLLO URBANO
Alianza pública – privada para la recuperación de un centro
histórico, demostrado en el ejemplo de Valparaíso,
Patrimonio Cultural de la Humanidad

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VALPARAÍSO

Pacific Architecture Chile S.A.
Michael Bier, fundador de PACH S.A.

Viviendas de bajo costo en las zonas marginales de Valparaíso.

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INDICE.
A.CONCEPTO GENERAL
B. INNOVACIÓN
C. INVESTIGACIÓN
C.1.
Centro de Estudios para el Desarrollo Urbano Contemporáneo
“DUC”
C.2.
“Ciudadanos por Valparaíso”
C.3.
“Proyecto 77”
D. RECUPERACIÓN DE ESPACIO HABITACIONAL, EL MODELO Y LAS
ALIANZAS
D.1.
El Modelo
D.2.
Las Alianzas
E. EFICACIA
E.1.Concepto
E.2.Construcción
F. PROYECTOS
F.1. Condominio la Igualdad
F.2. Condominio Cité Robert Bier
F.3. CondominioSanto Domingo 2
F.4. Conjunto La Matriz
G. PRINCIPALES OBSTÁCULOS
G.1.
Financiamiento para compradores
G.2.
Edificios en altura
H. OBJETIVOS

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A. OBJETIVOS Y SERVICIOS
Nuestro principal objetivo es la recuperación del espacio habitacional en las
zonas urbanas no consolidadas. Este tipo de actualización de las casas en
ruinas se orienta hacia el segmentosocial más vulnerable, en muchos casos
compradores por primera vez, que actualmente comparten su espacio vital
entre varias generaciones. Aunque este tipo de apartamentos no esta diseñado
para la población marginal, el aumento de superficie habitacional de la ciudad
disminuye la presión sobre los asentamientos precarios suburbanos y por lo
tanto deja espacio para los más necesitados.
Consideramosde gran importancia reactivar los centros históricos de
ciudades en países en desarrollo para así contribuir a la preservación de
tradicionales estructuras urbanas. La densificación y la recuperación
edificios abandonados es una opción para la revitalización general de
centros históricos.

las
las
de
los

Como empresa privada dependemos de la contribución de la administración
pública, directamentepor los subsidios estatales para este tipo de vivienda, e
indirectamente, por las intervenciones en los espacios públicos, que extienden
el impacto de la inversión privada hacia el espacio urbano.

B. INNOVACIÓN
Para cumplir con la misión de generar espacio habitacional a bajo costo dentro
de los centros históricos, la empresa Pach trabaja en tres líneas:
 Manteniendo un enfoque general alproblema de la vivienda en las zonas
urbanas no consolidadas, a través de la construcción de espacios
habitacionales, la investigación de su tipología tradicional en el contexto
de la ciudad y las acciones colaterales de fomentar la estructura urbana.
 Como patrocinador del DUC, Centro de Estudios para el Desarrollo
Urbano Contemporáneo (www.duc.cl).
 Con el apoyo a movimientos ciudadanos (Ciudadanospor Valparaíso)
Centro de Estudios DUC: su misión principal es facilitar la comunicación entre
los planificadores, políticos y la población, para llevar a cabo proyectos de
investigación y ofrecer un lugar para exposiciones relacionadas con los asuntos
urbanos.
"Ciudadanos Por Valparaíso", cuyo cometido es dar a conocer las
irregularidades en el desarrollo urbano y estimular tendenciaspositivas.
Toda la experiencia de estas organizaciones converge en los proyectos de
viviendas diseñadas y construidas por PACH.

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C. INVESTIGACIÓN
C.1.

Centro de Estudios para el Desarrollo Urbano Contemporáneo
“DUC”.

En estos momentos, PACH está co-financiando un estudio sobre las "Cités de
Valparaíso", lo que fueron los orígenes de la tipología de vivienda...