Prenda Hipotecaria

FIANZA | PRENDA | HIPOTECA |
Contrato accesorio por el cual una persona se compromete con el acreedor, a pagar por el deudor, la misma prestación o una equivalente o inferior, en igual o distinta especie si este no lo hace. | Es un derecho real que se constituye sobre bienes muebles enajenables, determinados, que se entregan real o jurídicamente al acreedor, para garantizar el cumplimiento deuna obligación principal y su preferencia en el pago, concediéndole además los derechos de persecución y venta sobre los citados bienes en caso de incumplimiento, con la obligación de devolver la cosa recibida una vez que se cumpla dicha obligación. | Es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente inmuebles, enajenables para garantizar el cumplimiento de unaobligación principal, sin desposeer al dueño del bien gravado, y que otorga a su titular los derechos de persecución, de venta y de preferencia en el pago para el cumplimiento de una obligación. |
CLASIFICACION: ACCESORIO. El carácter de accesorio de la fianza debe considerarse como su principal atributo en virtud del sinnúmero de consecuencias jurídicas que se derivan del mismo. a) La inexistenciade la obligación principal, originara la inexistencia de la fianza. b) La nulidad absoluta de la obligación principal, motivara la nulidad absoluta de la fianza. c) En cuanto a la transmisión del crédito principal, trae consigo tambien la transferencia de los derechos accesorios. d) En los casos de subrogación legal o convencional, se transferirán al acreedor subrogado los derechosaccesorios. e) La fianza no puede exceder ni el valor, ni en cuantia, la obligación principal, reduciéndose de pleno derecho el monto de esta si se contraviene tal disposición. La fianza puede amparar una cantidad menor a la deuda. f) En cuanto a la novación el acreedor no puede reservarse la fianza sin consentimiento del fiador, a efecto de que pase dicha garantía a la nueva obligación que seconstituya. g) En cuanto a la prescripción, la interrupción de la misma respecto a la deuda principal, motivara la interrupción en cuanto a la fianza. h) Los beneficios de orden y excusión que la ley consagra a favor del fiador, el acreedor debe demandar primero al deudor y ejecutar en sus bienes y solo para el caso de que hubiese un saldo insoluto podrá dirigir accion en contra del fiador.i) La extencion de la relación jurídica principal, motiva la extinción de la deuda. | Características * Accesorio * Real * Bilateral. * Oneroso o gratuito. * Formal. | CARACTERISTICAS: Es accesoria: esta debes seguir a la obligación principal desde su nacimiento hasta su extinción. Excepciones al principio de accesoriedad. a) Antes de que nazca la obligación principal. Puedeconstituirse para garantizar obligaciones futuras o sujetas a condición suspensiva. b) Durante la vida misma: cuando n tercero constituye garantía hipotecaria para garantizar una deuda de otro, o cuando el deudor enajena el bien agravado, de tal suerte que en uno u otro caso. El sujeto pasivo de la obligación principal, es distinto del sujeto pasivo de la obligación real hipotecaria. Es un derechoreal, Accesosio, Garantía, Respeto de una obligación principal, que otorga a su titular los derechos de persecución, venta y preferencia en el pago. Se constituye sobre bienes determinados y enajenables, los bienes deben estar en el comercio, pues existiría una imposibilidad jurídica en caso contrario. |
| | FORMAS DE CONSTITUCION. a) HIPOTECAS VOLUNTARIAS: * Por contrato. * Portestamento. * Acto unilateral. b) HIPOTECA NECESARIA O LEGAL: * Son impuestas por la necesidad cuando la ley sujeta a algunas personas a prestar garantía sobre bienes determinados. |
ELEMENTOS ESENCIALES.CONSENTIMIENTO: el acuerdo de voluntades se forma entre el acreedor y el fiador, manifestándose en el sentido de que el ultimo se obliga a pagar por el deudor si este no lo hace. El...