Prendas e hipotecas

Prenda

La prenda es un derecho real de garantía que tiene como función el asegurar
al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder
especial que se le confiere sobre la cosa dada en garantía. El deudor
entrega al acreedor un bien mueble de su propiedad en garantía del crédito,
constituyéndose la prenda sobre el bien mueble entregado.

La prenda otorga a sutitular la posibilidad de vender la cosa sobre la que
tiene el derecho en el caso de que el crédito garantizado devenga impagado.
En el caso de existir un remanente una vez saldada la deuda, el remanente
es propiedad del antiguo propietario de la cosa.

En el caso de que el deudor cumpla con las obligaciones garantizadas por la
prenda, el acreedor pignoraticio deberá devolverle la posesión dela cosa
dada en prenda, en el mismo estado de conservación y uso que en el que le
fue entregada.

Como medida de protección a terceros, la prenda establece que el bien pasa
a la posesión del acreedor. De esta forma, el deudor no puede venderlo a un
tercero que desconociese la situación.

Características del Contrato de Prenda

. Es un contrato nominado, por que se encuentra reglamentadoen la ley
. Es un contrato unilateral, por que solo nace la obligación para el
acreedor de devolver la cosa dada en prenda. Sin embargo se convierte
en un contrato sinalagmático imperfecto por genera derechos y
obligaciones para ambas partes.
. Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación principal.
. Su objeto debe ser un bien mueble.
. Es un contrato conmutativo, que generaobligaciones para ambas partes.

. De tracto sucesivo.
. Puede ser otorgada por el deudor o por un tercero (en garantía de un
crédito ajeno).
. Es indivisible, hasta que la obligación principal no se cumple
completamente, la obligación accesoria de garantía se mantiene.
Habitualmente el contrato obliga a la entrega del bien mueble, pero puede
también acordarse una prenda sindesplazamiento para cierto tipo de bienes
(por ejemplo, automóviles).

Características:
• Proporciona recursos para capital de trabajo, bajo un procedimiento de formalización sencillo.
• Plazo: un año máximo.
Beneficios:
• Obtener liquidez inmediata.
• Recuperación de la garantía al 100% a la liquidación del préstamo.
|Un credito prendario es aquel que se otorga a cambio de|[pic][pic][pic][pic][pic][pic]  |
|la prenda de un bien mueble registrable, en donde el | |
|deudor, por lo general, suele dar en garantía para la | |
|prenda el bien que esta adquiriendo en esemomento, por | |
|ejemplo un automóvil. De esta manera el bien prendado | |
|queda en poder del deudor, pero su uso queda limitado al | |
|acuerdo que se firme entre ambaspartes (deudor y | |
|acreedor), lo que se llega a acordar comúnmente es que la| |
|parte deudora no puede vender ese bien a no ser que | |
|traslade la deuda alnuevo comprador o se cancele la | |
|totalidad de la misma. Por otro lado es obligación del | |
|deudor conservar en buen estado el bien mueble prendado. | |
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