Preparacion Y Evaluacion De Proyectos De Edificacion Publica

Metodología de Preparación y Evaluación Proyectos de Edificación Pública

Versión Enero 2011

Ministerio de Planificación División de Planificación, Estudios e Inversión Departamento de Inversiones

MIDEPLAN / Metodología Proyectos de Edificación Pública

ÍNDICE Introducción.................................................................................................................................4 1 Teoría sobre la cual se basa la metodología .........................................................................5

1.1 Identificación de beneficios.......................................................................................... 5 a) Ahorro en costos de operación de los edificios.................................................. 5 b) Ahorro encostos de conservación (mantención)............................................... 5 c) Ahorro en costos de reparación............................................................................ 5 d) Ahorro en costo de remodelación......................................................................... 5 e) Mejoramiento de la eficiencia delpersonal......................................................... 6 f) Ahorro de tiempo de los usuarios.......................................................................... 6 g) Liberación de activos o ahorro por concepto de costos de arriendo de Inmuebles...................................................................................................................... 6 h) BeneficiosIntangibles............................................................................................. 6 1.2 Identificación de costos ................................................................................................ 6 a) Costos de Inversión ................................................................................................ 6 b) Costos deoperación............................................................................................... 7 c) Costos de conservación (mantención)................................................................. 7 1.3 Horizonte de evaluación ............................................................................................... 7 1.4 Indicadores de rentabilidad...........................................................................................7
2 Preparación de Proyectos .......................................................................................................9

2.1 Análisis de antecedentes............................................................................................... 9 a) Diagnóstico............................................................................................................... 9b) Optimización de la situación actual.................................................................... 10 2.2 Alternativas de proyectos ........................................................................................... 10 2.3 Preselección de alternativas........................................................................................ 11 2.4Proyecciones............................................................................................................... 11
3 Evaluación del Proyecto ........................................................................................................13

3.1 Estimación de beneficios privados ............................................................................. 13 a) Ahorro en costos de operación yconservación ............................................... 13 b) Ahorro en costos de reparación y/o remodelación .......................................... 13 c) Aumento de productividad del personal que labora en la institución............ 13 d) Liberación de activos ............................................................................................ 14 3.2 Estimación de costos...