preparacion

EIntroducción
El Municipio de San Pedro posee el ingreso per cápita promedio más elevado de los municipios del país, por lo que proporciona en lo cultural y social, los servicios públicos, urbanos, comerciales, de salud, de educación y de recreación de la más alta calidad. Esto lo hace un polo de mayor atracción para la población propia, para parte del resto de la metrópoli y de otros estadosdel país inclusive.
Es por eso que el ensayo sobre la política de desarrollo urbana se hace sobre este municipio
El objetivo general del presente plan de desarrollo urbano es el de recuperar los valores urbanos propios del Municipio que antaño le dieron brillo y realce ante la metrópoli, ante el Estado de Nuevo León y el país entero sin descuidar partes importantes como áreas verdes y sobreproducción de edificios y/o casas en zonas no habitables
Protección de la Vivienda. El plan destaca la necesidad imperiosa de proteger la seguridad y calidad física de los numerosos sectores tradicionales de residencias unifamiliares otorgando facilidades atractivas para su repoblación, así como para la construcción ordenada
Organización del Crecimiento de Comercio y Servicios. Se propone un cambiode modelo de distribución del Comercio y Servicio Municipal de un modelo lineal a un modelo de subcentros y nodos
Administración del Urbanismo. Es relevante para el Municipio de San Pedro Garza García disponer de un instrumento técnico-administrativo que le permita orientar su crecimiento y desarrollo como ciudad, con un enfoque humanista y sustentable que permita su adaptación a los cambios porvenir sin alterar las condiciones básicas de la convivencia y de la seguridad de las familias.








En San Pedro, la estabilidad de los taludes naturales, la capacidad de carga de los terrenos, las fracturas geológicas y la capacidad hidráulica de los cauces se han sobrestimado.
Se plantea un escenario de desarrollo urbano realista a un plazo máximo de 20 años revisable y actualizablecada tres años Entre más elevada sea la pendiente, más compleja se vuelve la construcción, más complicada la cimentación y mucho más cara la construcción
Los principios de sustentabilidad incorporados en este plan son los siguientes:
Desarrollo urbano más compacto y zonas específicas de usos mixtos para reducir el tiempo de viaje en automóvil. Protección de la riqueza natural del municipio paramantener un clima equilibrado, reducir costos por desastres naturales, y bajar la huella de carbón. Distribución equilibrada de vivienda, entretenimiento y centros de empleo en todo el municipio. Diversidad de productos inmobiliarios para dar mayor accesibilidad a todo tipo de población. Movilidad sustentable enfocando las estrategias al transporte público, transporte alternativo (bicicleta,motocicleta y peatón), así como al automóvil.
Apoyar el Desarrollo Urbano Mejorando el funcionamiento de las vialidades principales al norte del Municipio (Lázaro Cárdenas y Morones Prieto), las cuales dan viabilidad al crecimiento de los Distritos de Desarrollo Específico.
Crear un desarrollo urbano que ofrezca una diversidad de vivienda, comercio, servicio y equipamiento de forma armoniosa,buscando siempre cuidar la calidad de vida de los ciudadanos. Ubicación de zonas departamentales y protección de zonas unifamiliares. Reorganización de zonas comerciales identificando la vocación de cada una y guiando el desarrollo con usos adecuados a su vocación
Protección de la Vivienda Proteger las zonas residenciales existentes de la invasión de usos incompatibles y construcciones de gran alturaque invaden la privacidad de la residencia adyacente. Las zonas residenciales más antiguas del Municipio son áreas ideales para la vivienda por su ubicación céntrica y sus terrenos planos. En la actualidad, estas zonas, en especial la Colonia del Valle y el viejo centro de San Pedro, están siendo invadidos por usos comerciales y de servicios que crean conflicto de vialidad, estacionamiento y...