preparatoria

ING. JORGE H. DE ALBA CASTAÑEDA
ING. ERNESTO R. MENDOZA SANCHEZ

FACTORES DE CONSISTENCIA
DE COSTOS Y PRECIOS UNITARIOS

FUNDACIÓN PARA LA ENSEÑANZA DE LA CONSTRUCCIÓN, A.C.

La Fundación para la Enseñanza de la Construcción, FUNDEC,
A.C., institución sin fines lucrativos, formada por Profesores de la
Facultad de Ingeniería de la UNAM, tiene como principal objetivo,
implementar losmecanismos necesarios para el fomento y
mejoramiento de la enseñanza de la Construcción, promoviendo
las acciones que tiendan al beneficio y superación académica de
profesores y alumnos de instituciones universitarias en el ámbito
nacional.

Para el cumplimiento de sus objetivos, se tiene celebrado un
convenio de colaboración y apoyo con la Universidad Nacional
Autónoma de México.

Laoficina central de FUNDEC, A.C., se ubica en las instalaciones
del Departamento de Construcción de la Facultad de Ingeniería de
la UNAM, situadas en Ciudad Universitaria, México. D.F.

2

PROLOGO
Los presentes apuntes, cubren uno de los temas básicos en las asignaturas del área de
Construcción: la presupuestación de obras.
El sistema de presupuestación que se presenta es con base en losprecios unitarios, donde
se describen con detalle cada uno de los elementos o factores que lo integran: costo directo,
costo indirecto, costo de financiamiento, utilidad y, en su caso, los cargos adicionales
contractuales.
Para ello, se han tomado como base los lineamientos que establece la Ley de Obras
Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y el Reglamento de la propia Ley para laintegración de los elementos que conforman los costos, esto es, el cálculo del factor de
salario real, los salarios de mercado, la integración de los costos horarios del equipo de
construcción, los criterios para el cálculo del costo directo por concepto de materiales, el
cargo por herramienta, los costos correspondientes a la administración central y a la
administración de campo y, en general,para el cálculo del costo de financiamiento y la
determinación de la utilidad.
En lo posible, se han considerado costos de mercado en la fecha en que se prepararon estas
notas, si bien, como sucedió con el caso casi repentino del alza en el precio del acero, se
prefirió conservar el costo anterior, dando énfasis no meramente al aspecto del costo de
adquisición del acero de refuerzo, sino a lametodología para la integración del costo directo
de los materiales en un concepto de obra.
Los autores agradecen las aportaciones de quienes participaron con sus comentarios a la
consecución de estos apuntes, e invitan a profesores y alumnos a transmitirnos sus
sugerencias para el enriquecimiento de futuras ediciones.
Un agradecimiento muy especial para el Ing. Carlos Suárez Salazar, quiennos hizo una serie
de observaciones sumamente valiosas para mejorar esta edición.

Atentamente
Ing. Jorge H. de Alba Castañeda.
Ing. Ernesto R. Mendoza Sánchez.

3

INDICE
Capítulo 1 Introducción al análisis de precios unitarios
1.1 Aspectos generales sobre la integración de los precios .
1.2 Elementos que integran el precio unitario .
.
.

.
.

.
.

7
9

Capítulo 2Materiales
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12

Generalidades
.
.
.
.
Precio de adquisición
.
.
.
Abundancia y escasez
.
.
.
Fluctuaciones .
.
.
.
.
Transporte, carga y descarga de materiales
Derechos y regalías .
.
.
.
Almacenamiento de materiales
.
.
Riesgos
.
.
.
.
.
El IVA en los costos de materiales .
.
Cotizaciones
.
.
.
.
Costodirecto por concepto de materiales
Ejemplos
.
.
.
.
.

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.

12
12
13
14
14
15
16
16
16
17
17
18

.
.
.

.
.
.

.
.
.

.
.
.

24
25
28

Salarios mínimos para la construcción .

.

.

.

29

.
.
.
....