preparatoria

En la ciudad de Mérida, Capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos a los cinco días del Mes de Marzo del año dos mil catorce comparecieron:
I.- El Ciudadano CARLOS AGUSTIN GUZMAN ORNELAS, quien manifestó haber nacido en México, Distrito Federal, de cincuenta y un años por haber nacido el día primero de Agosto de mil novecientos sesenta y dos, piloto aviador y con domicilio enla calle Torreón treinta y cinco, Colonia Roma Sur cero, seis, siete, seis, cero Cuauhtémoc, Distrito Federal………………………………………………………………………………………
II.- La ciudadana BLANCA GABRIELA ANAYA NOLASCO, quien manifestó haber nacido en el Estado de México, de treinta y nueve años de edad por haber nacido el día veinticuatro de Noviembre de mil novecientos setenta y cuatro, soltera, empleada y con eldomicilio en el predio marcado con el numero trescientos de la calle cinco por veinte y veinte letra “A” de la colonia Xcumpich del municipio de Mérida, del Estado de Yucatán…………
Los comparecientes debidamente identificados manifiestan ser de nacionalidad mexicana, con capacidad legal para obligarse y contratar sin que nada me conste en contrario, quienes en lo sucesivo se les denominará al primercompareciente como “EL PROPIETARIO”, al segundo compareciente como “EL OCUPANTE”, y dicen que proceden a formalizar un CONVENIO TRANSACCIONAL RESPECTO DE LA DESOCUPACION Y ENTREGA DE UN PREDIO URBANO marcado con el número 300 (trescientos) de la calle 5 (cinco) entre las calles 20 (veinte) y 20 (veinte) letra “A” de la colonia Xcumpich, del municipio de Mérida, del Estado de Yucatán, lo cual efectúan altenor de las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. El señor CARLOS AGUSTIN GUZMAN ORNELAS declara que es legitimo “PROPIETARIO” del predio urbano que de acuerdo al título de propiedad tiene las características siguientes: “Predio urbano ubicado en esta ciudad y municipio de Mérida, manzana catorce de la sección catastral veinticinco, marcado con el número trescientos de la calle cinco de lacolonia Xcumpich, con la extensión de nueve metros setenta y cinco centímetros de frente por veintinueve metros ochenta y un centímetros en su mayor fondo, superficie de doscientos ochenta y cinco metros noventa y seis centímetros cuadrados y con medidas y colindancias siguientes: al norte, en nueve metros setenta y cinco centímetros con calle cinco; al sur en nueve metros setenta y uncentímetros, con el predio número trescientos tres letra “A” de la calle veinte letra “A”; al este en veintinueve metros con ochenta y tres centímetros, con el predio número doscientos noventa y ocho de la calle cinco, predio resultante de la presente división y al oeste, en veintinueve metros ochenta y un centímetros con el predio número trescientos letra “A” de la calle cinco como resultante de la presentedivisión………………………………………………………………………….
SEGUNDA.- “EL OCUPANTE”, declara: que sin título legal alguno que lo justifique, se encuentra en posesión, del predio marcado con el numero TRESCIENTOS de la calle CINCO por VEINTE Y VEINTE LETRA “A” de la colonia XCUPICH, Municipio de esta ciudad de Mérida, el cual se encuentra en buenas condiciones materiales y de uso para ser ocupado, dotado de losservicios de agua potable y energía eléctrica, y al corriente en el pago de dichos servicios y sin deuda de contribuciones de ninguna índole y se obliga y compromete a desocupar totalmente y entregarlo al “PROPIETARIO”, en un plazo de DOCE MESES, que comenzó a correr a partir del día quince de marzo del dos mil catorce y que vencerá por consiguiente el día quince de marzo del año dos mil quince, mismadevolución que hará “EL OCUPANTE” conservando el inmueble y sus instalaciones en el mismo buen estado en que se encuentran…………………
TERCERA.- “EL OCUPANTE” se obliga y compromete a usar el predio como casa-habitación y no almacenar en el inmueble ocupado, materiales inflamables, explosivas, corrosivas, antihigiénicas o peligrosas y a observar dentro del perímetro ocupado, todas las disposiciones...