preparatoria

Definicion
arrendamiento 
m. Acción y efecto de arrendar (alquilar).
der. Contrato, por el cual una de las partes se obliga a dar a otra por cierto tiempo y a cambio de un precio determinado el uso o disfrute de una cosa, a ejecutar una obra o prestar un servicio.
arrendamiento rústico El que hace referencia a fincas rústicas. La evolución social del medio rural ha conducido, en muchospaíses, al establecimiento de reglamentaciones específicas apartándose de la libertad contractual de los códigos, que tiende a amparar el derecho del arrendatario.

Contrato de arrendamiento
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Para otros usos de este término, véase Locación (audiovisual).
El contrato de arrendamiento o locación (locatio-conductio por sudenominación originaria en latín) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
Tiene que ver con el precio que puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien enuna cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha (aparcería).
Índice
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1 Naturaleza jurídica
2Clases de arrendamientos
3 Por país
3.1 En España
4 Véase también
5 Notas y referencias
6 Enlaces externos
Naturaleza jurídica[editar]
Confiere un título de mero tenedor, porque el arrendatario no tiene el título de propietario, sino que reconoce dominio ajeno (del arrendador, en este caso). Sean casas, autos, o distintos inmuebles.
Clases de arrendamientos[editar]
Muchos derechosoccidentales, como el derecho español, de acuerdo con el Derecho romano, distinguen tres especies:[1]
1. Arrendamiento (locación de cosas o locatio conductio rei ): éste crea un vínculo personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre este la obligación de pagar la merced convenida.
2. Prestación de servicios (locación de servicios olocatio conductio operarum): en éste el arrendadatario se obliga a trabajar o a prestar determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante un pago. El arrendatante está obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminación de contrato o por la muerte.
3. Arrendamiento de obra o Locación de obras (locatioconductio operis): en este contrato una persona se compromete con otra a realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Ejemplo: la confección de un traje o la construcción de una casa.
Locación (arrendamiento)





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La locación o arrendamientoes la acción que consiste en alquilar (bajo contrato) una casa-habitación, un vehículo, o cualquier otro bien material, a una o varias personas físicas o jurídicas.

El «locatario» o «arrendatario» designa a aquel que se beneficia temporalmente con el uso de la cosa cedida, y aquel que otorga ese derecho es el «locador» o «arrendador», en general el propietario a título pleno del bien. En señalde conformidad, ambas partes firman un documento llamado contrato de arrendamiento, donde se fijan derechos y obligaciones.
Arrendamiento financiero
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El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un...