PRESCRIP

jueves, 6 de junio de 2013
MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
Este tipo de demandas exige cumplir una serie de requisitos especiales, por lo que su elaboración no es sencilla; sin embargo, el presente modelo puede aliviar esta tarea. Es importante recordar que nuestra Constitución reconoce el derecho inviolable a la propiedad, por lo que se justifica que este tipo deprocesos implique varios requisitos especiales. No está demás advertir que este trámite también se puede realizar a través de Notario Público, sino entraña ninguna complejidad y controversia, espero les sirva. Este atento a las referencias legislativas para verificar el por qué se toman en cuenta determinados puntos en esta demanda. (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
Modelo de prescripción adquisitiva depropiedad

SECRETARIO             :
EXPEDIENTE               :
CUADERNO              : PRINCIPAL
ESCRITO                    : 01-2013
SUMILLA                    : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

LUISA SUAÑA CONDORI, con DNI 29334050, con domicilio real en calle Rímac, Mz. X-1, Lote 05, Pedregal, distrito de Majes, Caylloma, Arequipa, señalando domicilioprocesal en (…); a Ud., respetuosamente, digo:

I.- COMPETENCIA
La conclusión arribada respecto del Tema 1 sobre “Competencia de los jueces de paz letrado en materia civil y/o comercial” en el documento “Conclusiones del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz Letrados de la Corte Superior de Justicia de Lima”, establece lo siguiente: “Los procesos de prescripción adquisitiva dedominio (…) no pueden ser conocidos por los Jueces de Paz Letrado, ya que de conformidad con el artículo 5 del Código Procesal Civil, dichas materias deben ser conocidas por los Jueces Especializados.” Razón por la cual la presente demanda se interpone ante un Juez especializado civil.

II.- DEMANDADO Y DIRECCIÓN
Como parte material del presente proceso, la AUTORIDAD AUTONOMA DE MAJES (AUTODEMA),debidamente representado por su Gerente General (…),  a quien se le deberá de notificar en Av. La Marina E-8, distrito de Cayma, Arequipa.

III.- EMPLAZADOS Y DIRECCIÓN PARA NOTIFICACIÓN
Como emplazados, indicamos a los ocupantes de los bienes inmuebles colindantes a las siguientes personas:
a.- (…), con lugar de notificación en (…)
b.- (…), con lugar de notificación en (…)

IV.- PETITORIO
Comopretensión principal, solicito se me declare propietaria del bien inmueble ubicado en la calle Rímac, manzana X-1, Lote 5, Pedregal, distrito de Majes, provincia de Caylloma, Departamento de Arequipa, P06113931, Registros públicos por haber operado la prescripción adquisitiva de dominio.
Como pretensión accesoria, solicito se disponga la inscripción de la propiedad en los Registros Públicos de Arequipa yla cancelación del asiento registral respecto del anterior propietario (AUTODEMA).

V.- DATOS GENERALES
1.- Tiempo de posesión del demandante      : 23 años con tres (3) meses.
2.- Fecha de adquisición                               : 03-03-1990
3.- Forma de adquisición                               : Minuta de Contrato de compraventa.
4.- Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien:AUTODEMA

VI.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- La AUTORIDAD AUTÓNOMA DE MAJES (AUTODEMA) tiene inscritos en Registros Públicos derechos de propiedad sobre la HABILITACIÓN URBANA CENTRO POBLADO DE SERVICIOS BÁSICOS EL PEDREGAL MZ. X-1, LOTE 5, Partida Registral PO6113931
2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de Compra venta de terreno urbano, el Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA transfiere enventa real y enajenación perpetua, a favor de la demandante el bien inmueble de un terreno urbano de su propiedad sito en la irrigación de Majes sector del Pedregal ubicado en la Manzana XI, Lote 05, este terreno fue adjudicado a este vendedor por AUTODEMA, siendo que en registros públicos sigue figurando como propietario AUTODEMA.
3.-  En dicho contrato de compraventa, quinta cláusula, se...