prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
EN SEDE NOTARIAL

ESQUEMA DE TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

TEMA : La Prescripción Adquisitiva de Dominio Notarial.

TÍTULO : La Prescripción Adquisitiva de Dominio Notarial en la Legislación Peruana.

PROBLEMA: ¿Cómo funciona la prescripción adquisitiva de dominio en el Perú? ¿Se especifica el proceso de prescripción adquisitiva en sede notarial? ¿Laprescripción adquisitiva de dominio vía notarial Ley N° 27157 está acorde con su reglamento?

OBJETIVOS:
Generales: Determinar cómo funciona La Prescripción Adquisitiva de Dominio Notarial en la Legislación Peruana.
Específicos: Determinar los procedimientos para la inscripción de una propiedad en los registros a través de la prescripción adquisitiva notarial.

HIPOTESIS:
La institución deprescripción adquisitiva de dominio en la legislación peruana no es totalmente clara y ello llevo a la ineficiencia del órgano judicial, El Estado a pesar de otorgar competencia respecto de este proceso entre otros a los notarios, lo cual fue positivo pues aminoro el tiempo del proceso, al promulgar sus normas dejó vacíos y dudas, las cuales el legislador ha ido disipando con la promulgación denormas reglamentarias, sin perjuicio de ello el tema de los costos sigue resultando un obstáculo para el saneamiento.
No hay uniformidad entre los instrumentos legales como: La ley 27157 y su reglamento, por lo que posteriormente se promulgó la ley 27333, aún así se tuvo que promulgar un TUO del reglamento de la Ley 27157








PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
EN SEDE NOTARIAL

1.MARCO TEÓRICO
1.1. CONCEPTO Y ANTECEDENTES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
1.2. CLASES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
1.3. PROCEDIMIENTOS NO CONTENCIOSOS NOTARIALES
1.4. NORMATIVA APLICABLE A LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL

2. PROCEDIMIENTO
2.1 COMPETENCIA
2.2 SOLICITUD AL NOTARIO
2.3 DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN O REQUISITOS
2.4 TRAMITE

3. PRECEDENTESDE OBSERVANCIA OBLIGATORIA

4. CONCLUSIONES

5. ANEXOS
5.1 CUESTIONARIO
5.2 EJEMPLO DE ESCRITURA PUBLICA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN INMUEBLE
5.3 DIAGRAMA DEL PROCEDIMIENTO
5.3.1 PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO MEDIANDO OPOSICION
5.3.2 PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO SIN MEDIAR OPOSICION











PRESCRIPCIÓNADQUISITIVA DE DOMINIO
EN SEDE NOTARIAL


1. MARCO TEÓRICO
1.1 CONCEPTO Y ANTECEDENTES DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO

Como idea preliminar tenemos que la Prescripción adquisitiva de dominio debe entenderse como un modo originario de adquisición de la propiedad y como una institución que cumple una fun¬ción social porque otorga la propiedad a quien explota el bien, y excluye de dichapropiedad al que descuida el predio. Es oportuno citar a Lafaille cuando señalaba: "(…) es manifiesta la justicia de convertir en titular del derecho, a quien durante el transcurso de muchos años, se ha conducido como si realmente le correspondiera; la de acordar validez y seguridad a las situaciones de hecho, fomentando el trabajo y el mejora¬miento de los bienes; en tanto que se castiga a quienegoístamente aban¬dona lo suyo y prescinde del interés colectivo (...)
Es un modo originario porque el derecho de propiedad no se basa en un hecho que produce consecuencias jurídicas, como puede ser la muerte de una persona que permite heredar por testamento o vía sucesión intes¬tada, o un acto jurídico derivativo como puede ser la compraventa. La adquisición de la propiedad por prescripción noderiva entonces de otro derecho traslaticio, sino de la sola posesión con ciertos atributos.

La prescripción adquisitiva, además, otorga seguridad jurídica porque convierte al poseedor en propietario y así termina con la incertidumbre por parte del poseedor en cuanto a los alcances de la explotación del in¬mueble. También es considerada un medio de prueba de la propiedad ya que permite...