Prescripcion Addddddquisitiva De Dominio

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
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PRESCRIPCIN ADQUISITIVA
Preguntas y respuestas jurisprudenciales
I.Aspectos Generales
El poseedor mediato puede demandar prescripcin adquisitiva de dominio?
Se encuentra habilitado Para demandar prescripcion adquisitiva quien alegue una posesion mediata o inmediatade un bien inmueble, pues el ordenamiento legal vigente no distingue si la posesin para adquirir va prescripcin adquisitiva la propiedad deba tener algunas de las caractersticas mencionadas, sino que solo exige que aquella sea continua, pacfica y pblica (CAS. N 1126-01-La Libertad. 10/10/2002).
Si el poseedor tuviera su ttulo de propiedad inscrito en los Registros Pblicospuede interponerprescripcin adquisitiva?
Si el demandante alega tener un derecho de propiedad e interpone demanda de prescripcin adquisitiva porque los demandados tienen su ttulo de propiedad inscrito en los Registros Pblicos no hay impedimento para invocar la prescripcin, porque si tuviera un ttulo de propiedad vlido e inscrito en los Registros Pblicos, no tendra la necesidad de interponer la demanda de prescripcin(CAS. N 2432-2000-Lima. El Peruano. 01/03/2001).
La demanda de prescripcin adquisitiva contiene requisitos especiales?
Adems de los requisitos generales que contempla nuestro ordenamiento procesal, la demanda de prescripcin adquisitiva de dominio debe cumplir con otros requisitos especiales como son: indicar la fecha y forma de adquisicin de los bienes y la persona que tenga inscritos derechossobre el bien. Todo ello en razn a que dirigiendo la demanda de prescripcin adquisitiva de dominio al demandado, propietario del predio materia de litis, se le asegura el ejercicio de su derecho de defensa (CAS. N 0772-99-Ica. El Peruano. 02/01/2002).
La asociacin puede adquirir por prescripcin adquisitiva fundndose en la posesin de sus miembros?
Cuando de la fundamentacin fctica de la demanda sedesprende que la posesin aducida sobre el inmueble ha sido ejercida por cada uno de los comerciantes que conforman la asociacin pretensora, no puede soslayarse que conforme lo seala el artculo 78 del CC, la persona jurdica tiene existencia distinta de sus miembros, motivo por el cual, la posesin que se atribuye a los integrantes de la persona jurdica demandante no puede servir de sustento ni defundamento al momento de resolver la pretensin de la asociacin (EXP. N 4787-98. 02/08/1999).
II.Bien materia de prescripcin adquisitiva
- La falta de independizacin del terreno que se pretende adquirir por prescripcingenera la improcedencia de la demanda?
El juez al calificar la demanda debe revisar si esta contiene los requisitos sealados en los artculos 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil.Tratndose de una prescripcin adquisitiva, adicionalmente debe verificarse si cumple los requisitos especiales sealados en el artculo 505 del Cdigo Procesal Civil. No puede ampararse la improcedencia de la demanda bajo el argumento que no es posible la identificacin fsica ni jurdica del inmueble; debido a que no se encontrara independizado del terreno de mayor extensin en donde se ubica, y que por talrazn resultara un imposible jurdico lo peticionado (EXP. N 1165-2001. 11/03/2002).
Si se posea solo una parte del inmueblepuede solicitarse la prescripcin adquisitiva de todo el predio?
Es infundada la pretensin, si est probada que la sociedad conyugal demandante, se encontraba en posesin solo de una pequea parte del rea total del inmueble, cuya prescripcin se invoca.
El hecho de que losdemandantes no sean los nicos que tributan por dicho inmueble, reafirma que no son los nicos que han detentado la posesin del ntegro del inmueble (EXP. N 4264-98. 11/05/1999).
Los bienes del Estado pueden ser adquiridos por prescripcin adquisitiva?
No existe prohibicin alguna para que bienes de dominio privado del Estado puedan ser adquiridos por prescripcin adquisitiva, ya que solamente los bienes de...