Prescripcion Adquisitiva de Dominio

2010
El Derecho de Prescripción

Ponente: Gisel Olmedo
XVII Congreso del Cinder, Perú
Octubre, 2010

TITULO: El Derecho de Prescripción: retos y desafíos en el
derecho contemporáneo
El instituto de la prescripción adquisitiva o usucapión se remonta en
sus orígenes legislativos por lo menos a la ley romana de las XII
Tablas en el año 450 AC, y que desde entonces ha tenido unfundamento y una evolución coherentes con la posesión, la propiedad,
los modos de adquirir el dominio y la prueba de los derechos reales,
que son otros tantos pilares esenciales del sistema.
La prescripción adquisitiva o usucapión es un modo de adquirir el
derecho de propiedad o dominio de una cosa por haberla poseído su
ocupante durante el tiempo que establezca la ley. En virtud de la
usucapión seproduce el fenómeno jurídico, conocido desde los
tiempos del derecho romano, de que la posesión se transforma en
propiedad.
EN PANAMA
Desde principios del siglo pasado, la distribución de la tierra ha sido un
asunto apremiante.
La Constitución de Panamá de 1972 reconoce el derecho a la
propiedad privada y establece garantías para su protección.
El Estado Panameño establece, en el artículo47° de la Constitución
Política de 1972, que se encuentra garantizada la propiedad privada
adquirida con arreglo a la Ley. La posibilidad de expropiación por parte
del Estado, es reconocida constitucionalmente en el artículo 48° que
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establece que por motivos de utilidad pública o de interés social
definidos en la Ley, puede haber expropiación mediante juicio especial
eindemnización. Del mismo modo, el artículo 51° de la Constitución
establece que en caso de guerra, de grave perturbación del orden
público o de interés social urgente, que exijan medidas rápidas, el
Poder Ejecutivo podrá decretar la expropiación u ocupación de la
propiedad privada.
La denominada usucapión, figura legal, que se encuentra contemplada
en el Código Civil de la República de Panamá en suTítulo XVIII,
Capítulos I y II
La denominada usucapión, figura legal, que se encuentra contemplada
en el Código Civil de la República de Panamá en su Título XVIII,
Capítulos I y II:
Título XVIII
De la Prescripción
Capítulo I
Disposiciones generales
Artículo 1668. Por la prescripción se adquieren, de la manera y con
las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechosreales.
También se extinguen del propio modo por la prescripción los
derechos y las acciones, de cualquier clase que sean.
Artículo 1669. Pueden adquirir bienes o derechos por medio de la
prescripción las personas capaces para adquirirlos por los demás
modos legítimos.
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Capítulo II
De la prescripción del dominio y demás derechos reales
Artículo 1678. Para la prescripciónordinaria del dominio y demás
derechos reales se necesita poseer las cosas con buena fe y justo
título por el tiempo determinado en la ley.
Artículo 1679. La posesión ha de ser pública, pacífica y no
interrumpida.
Artículo 1680. No aprovechan para la prescripción, ni confieren
posesión, los actos ejecutados en virtud de licencia o por mera
tolerancia del dueño, ni la omisión por éste de actos demera facultad.
Artículo 1681. La posesión se interrumpe, para los efectos de la
prescripción, natural o civilmente.
Artículo 1682. Se interrumpe naturalmente la posesión cuando, por
cualquier causa, se cesa en ella por más de un año.
Artículo 1683. La interrupción civil se produce por la presentación de
la demanda, de conformidad con lo dispuesto en el Código Judicial.
Artículo 1684. Lapresentación de la demanda no produce
interrupción en los casos siguientes:
1. si el actor desistiere de la demanda o dejare caducar la instancia;
2. si el poseedor fuere absuelto en la demanda.
Artículo 1685. Cualquier reconocimiento expreso o tácito que el
poseedor hiciera del derecho del dueño, interrumpe asimismo la
posesión.
Artículo 1686. Contra un título inscrito en el Registro Público...