Prescripcion adquisitiva de dominio

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
1. DEFINICIÓN
Díez-Picazo y Gullón expresan que la usucapión, como también se le conoce a esta figura
Jurídica, puede ser un efecto de la posesión, conduciendo ésta a aquélla.32
La usucapión es la adquisición, por el poseedor de una cosa, del derecho de propiedad o de
Otro derecho real sobre esa cosa, por efecto de la posesión prolongada durante ciertoplazo,
Dicen los hermanos Mazeaud.33
La usucapión o prescripción adquisitiva es la adquisición del dominio u otro derecho real
Posible, por la posesión continuada del mismo durante el tiempo y con las condiciones que fija
La ley. De modo, pues, que el usucapiente, durante ese tiempo y con esas condiciones aparece,
Figura, actúa o viene comportándose como titular del derecho de que se trata (sies del de
Propiedad, como dueño de la cosa que sea). Y ese derecho que realmente no le pertenecía, se
Convierte en suyo en virtud de que ha venido apareciendo como si le correspondiese. Por la
usucapión el estado de hecho que se prolonga en el tiempo, se convierte en estado de derecho,
Afirma Albaladejo34.
La prescripción adquisitiva es un modo originario de adquirir la propiedad y un modo deprueba
De la propiedad. En unos casos sirve para convertir en propietario al poseedor y en otros para
Que el propietario pruebe su derecho de propiedad. Esta segunda concepción de la prescripción
Es la que se utiliza con mayor frecuencia. Por ejemplo, si un inmueble ha sido transferido en
Propiedad varias veces durante el plazo de prescripción, el actual poseedor puede adicionar a
Su plazoposesorio al de aquel que le transmitió válidamente el bien (art. 898º del C.C). Si todas
Las transferencias son válidas, el derecho de propiedad del actual poseedor es inobjetable y
Para acreditarlo ya no tiene la necesidad de probar la validez de las transferencias hechas con
Anterioridad a la fecha de inicio del plazo de prescripción, porque allí se acaba la investigación
Retrospectiva.
32Díez-Picazo, Luis y Gullón Antonio: SISTEMA DE DERECHO CIVIL, volumen III, quinta edición, cuarta reimpresión, Tecnos,
Madrid, 1995, p. 144.
33 Mazeaud, Henry, León y Jean: LECCIONES DE DERECHO CIVIL, parte segunda, volumen IV, EJEA, BuenosAires, 1960, p.
196.
34 Albaladejo, Manuel: DERECHO CIVIL, tomo III, volumen primero, octava edición, Bosch, Barcelona, 1994, pp. 166 y 167.
Existen pues,para Salvador Vásquez Olivera, dos tendencias en la doctrina: una predominante,
Mediante la cual por el transcurso del tiempo, el poseedor bajo ciertas circunstancias se
Convierte en propietario (Díez- Picazo y Gullón; los Mazeaud; Albaladejo); y la otra, que afirma,
Que es un medio de prueba (Torres Vásquez). Dualidad, que para el autor citado, genera
Inseguridad jurídica, impredicibilidad.
Amodo de análisis, la prescripción vendría a ser el modo de adquirir el dominio, o alguno de los
Derechos reales, por la posesión, continua, a título de propietario y por el tiempo fijado por la
Ley.
La prescripción Adquisitiva de Dominio, conocida en doctrina como USUCAPIÓN, es la
Adquisición de un derecho mediante la posesión continua, pacífica y pública y por un
Determinado tiempo. Delmismo modo debemos decir que la Prescripción Adquisitiva de
Domino es un modo de adquirir la propiedad sobre cosas corporales y sobre el derecho real
.LEVITAN: La Usucapión o prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que
Consiste en reconocer como propietario de un inmueble a aquel que la tuvo, utilizándolo como
Real dueño durante el plazo que la misma ley indica .Laprescripción adquisitiva es
Exclusivamente declarativo, es decir se limita a declarar el derecho del prescribiente, no lo
Constituye en propietario puesto que el prescribiente ya es propietario por el sólo transcurso del
Tiempo prescriptor .Tampoco le confiere ningún título supletorio, lo que hace es reconocerle su
Derecho en forma principal.
2. ELEMENTOS DE LA PRESCRIPCIÓN
La prescripción...