prescripcion hipotecaria.

Prescripcion en la via hipotecaria
Mi pregunta es la siguiente: Puedo demandar la cancelación de la hipoteca en la vía sumaria hipotecaria, solicitando la prescripción del crédito en la mismademanda? o bien, tengo que demandar en la vía ordinaria la prescripción para posteriormente demandar en la hipotecaria la cancelación? 

Hago la aclaración que el crédito fue otorgado por una unión decrédito, no fue un crédito hipotecario. 
Las obligaciones de pago prescriben, de ordinario, por el solo transcurso de diez años. Por ende, debes demandar en la vía ordinaria la prescripción de la deuday a la vez, la cancelación del gravamen real hipotecario, por la sencilla razón de que la hipoteca es una garantía accesoria y se extingue la deuda, la hipoteca ya no tiene razón de ser. Las dospeticiones en una misma demanda.

El artículo 1865 del Código Civil para el Distrito Federal, de mil ochocientos ochenta y cuatro, al establecer que la hipoteca durará todo el tiempo en que puedaexigirse la obligación que garantiza, supone que no se ha consumado la prescripción de la acción hipotecaria; por el abandono del derecho, durante todo el plazo concedido para el ejercicio de la misma, osea, veinte años en el citado código y diez en el vigente, en el mismo Distrito Federal. La parte final del propio precepto, da a entender que la duración de la hipoteca se está refiriendo al plazoseñalado para el pago de la obligación, y si no hubiere término de vencimiento, se entenderá que es de diez años; de manera que al decirse que la hipoteca dura lo que la obligación que garantiza, sólo sehace referencia al plazo de vencimiento legal o convencional. El objeto de la disposición que se comenta, es impedir la supervivencia de la hipoteca después de extinguida la obligación principal; peroesto no significa que por el solo hecho de ser exigible la última, la primera también lo sea y se mantenga viva, a pesar de que se hubiere presentado una causa directa de extinción. La razón es...