prescripcion positiva gto


C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO
SAN JOSE ITURBIDE, GTO.
PRESENTE:

VICTOR mmmmmmmmm
WS.
MA.ELENA MMMMMMMMMMM
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JUICIO ORDINARIO CIVIL: SOBRE PRESCRIPCION POSITIVA.

C. VICTOR MMMMMMMMM, mexicano, mayor de edad, con domicilio para oír y recibir notificaciones en los estrados de este H. Juzgado, y autorizando para que las reciban a los LICENCIADO MMMMMMMMMMMMMMMMMMMM por mediodel presente me dirijo a usted, de una manera atenta y respetuosa para exponer;
Por medio del presente escrito, vengo a demandar en la vía ordinaria civil a Los señores MA. ELENA quienes tienen su domicilio en CALLE JUVENTINO NUMERO 36087 , ZONA CENTRO, EN LA POBLACION DEMMMMMMMMMMMM ejercitando la acción para acreditar la prescripción positiva, respecto de un inmueble rustico, que masadelante detallaré e identificare;
En la cual demando las siguientes prestaciones:
A).- La acreditación de la prescripción positiva del inmueble, que mas adelante se describirá:
B).- La expedición del respectivo título de propiedad del inmueble, en mi favor:
C).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos yconsideraciones de derecho:
H E C H O S:
1.- Manifiesto bajo protesta de decir verdad, que en fecha 24 de noviembre del año 2003, dos mil tres, el suscrito Víctor Manuel Rodríguez Mendoza, celebre un contrato de compra venta con el señor XXXXXXXXXXXXXXXX, en donde el me vendió un inmueble rustico denominado “XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXde e, Guanajuato, vecino del rancho la XXXXXXXXX a, colindando ALNORTE, al SUR:, al oriente: , y al Poniente;, como esta estipulado en el contrato arriba mencionado, precisamente en la cláusula primera de dicho contrato.
Asimismo, en la cláusula segunda del mencionado contrato, el vendedor, señor XXXXXX, dice textualmente “… manifiesta que en ese momento ser su deseo absoluto e el transmitir la propiedad y la posesión del predio descrito en la cláusulaprimera de este documento al comprador, no reservándose ningún derecho sobre dicho predio.” Documento que anexo a la presente como prueba documental. Y en la cláusula tercera de dicho contrato también se menciona que la compra del inmueble fue pactada en la cantidad de $ XXXXXXXXXXXXXXXXXXN., de igual forma se encuentra estipulado en dicho contrato precisamente en la cláusula séptima, elsuscrito le quede a deber una cantidad de $ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXCantidad que pague en abonos, los cuales mis ahora demandados acudían a cobrármelos en el inmueble motivos de las presente prescripción positiva, (anexan dichos recibos como prueba documental)al igual que el recibo finiquito, de fecha XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en donde se daba por liquidado la compra del rancho la Huerta..
2.- Cuandorealizamos el contrato de compra-venta, el suscrito y el señor XXXXXXXXXXXXXX lo hicimos ahí en el Rancho laXXXXXX de EN AQUEL ENTONCES vivía con sus hijos y su esposa de nombre XXXXXXXXXXXXXX en dos cuartos de adobe que ya existían en dicho rancho, estando presente en la firma del mencionado contrato mis hermanos de nombre XXXXXXXXXXXXXXXX entre otras personas que estaban ahí presentes,de hecho una vez que se terminó de elaborar y firmar el contrato, el señor Samuel Delgado, me entrego físicamente los linderos, sin especificar que superficie ya que por su propia voz, me dijo que su rancho la Huerta, originalmente contaba con una superficie aproximada de XXXXXXXXXXXXque lo conformaban 3 predios, pero que ya había vendido muchas fracciones, y lo que me vendía alsuscrito era el resto del rancho que son aproximadamente entre cinco hectáreas y media y seis hectáreas ya que a todas las personas que les había vendido ya les había firmado sus escritura pública, por eso al suscrito me vendía el total de lo que le quedaba de dicho rancho. Es de aclarar que la última venta en que firmaron escritura pública mis ahora demandados es la que está a nombre del...