PRESCRIPCION

MARTÍNEZ GONZÁLEZ OFELIA
VS.
MARÍA CHÁVEZ RAMIREZ /O MARIA CHAVEZ RAMIREZ DE MAGALLÓN
JUICIO: ORDINARIO CIVIL.
PRESCRIPCION POSITIVA.
ESCRITO INICIAL.



C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN
EL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E



OFELIA MARTÍNEZ GONZÁLEZ, por mi propio Derecho, señalo como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, aún de carácter personal, elubicado en Querétaro 226, Despacho 3B, Colonia Roma Delegación Política Cuahutémoc , Distrito Federal, autorizando para los mismos efectos, así como para recoger documentos y valores al Licenciado en Derecho ADOLFO TORRES AYALA, con número de Cédula 1079492, expedida por la Dirección General de Profesiones, así como a los C.C SANDRA RAQUEL BAEZ ALVAREZ, MARICARMEN COYOTE RIVERA, CARLOS ENRIQUE FRANCOGUTIÉRREZ, EDITH NABOR MIGUEL, JUANA DURÁN CAMPOS, MANUEL TAPIA GALICIA, MANUEL CERVANTES HERNÁNDEZ, RODRIGO CORTES BRAVO, ANGEL CRISTÓBAL GÓMEZ ONTIVEROS y ARMANDO ISRAEL GUERRA MORENO ante Usted con el debido respeto comparezco a exponer:




Que en la vía ordinaria civil, vengo a demandar de la persona que a continuación se indica, las prestaciones que reclamo en el presente ocurso.P E R S O N A D E M A N D A D A



MARÍA CHAVEZ RAMÍREZ, quien también se identifica con el nombre de MARIA CHAVEZ RAMIREZ DE MAGALLÓN, quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en Avenida Canal de Miramontes, Numero 2294, Colonia Avante, Código Postal 04460, Delegación Política Coyoacan, Distrito Federal.








P R E S T A C I O N E S Q U E S E R EC L A M A N



a) La declaración judicial de que ha sido procedente en mi favor la prescripción positiva que promuevo con relación al bien inmueble identificado con domicilio en CALLE ORIENTE 154, NÚMERO 95, COLONIA MOCTEZUMA 2ª SECCIÓN, C.P. 15530, DELEGACIÓN VENUSTIANO CARRANZA, en esta Ciudad y el otorgamiento del título de Propiedad correspondiente.

b) La Inscripción en el RegistroPúblico de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad de la adquisición de mi parte de dicho inmueble por virtud de haber operado la prescripción positiva que se promueve.

Fundo mis pretensiones en los hechos y disposiciones de Derecho que a continuación se mencionan:




H E C H O S



1.- El día 16 de Agosto del año 1960, adquirí de la señora MARÍA CHÁVEZ RAMÍREZ, quien seidentificó también como MARIA CHAVEZ RAMIREZ DE MAGALLÓN (como se comprueba con todas las boletas prediales que se acompañan como anexo al primer escrito), la propiedad del inmueble ubicado en Calle ORIENTE 154 NÚMERO 95, COLONIA MOCTEZUMA 2ª SECCIÓN, C.P.15530, DELEGACIÓN POLITICA VENUSTIANO CARRANZA, en esta ciudad, en virtud de un contrato de Donación a mi favor, celebrado en la fecha antes referida,mismo que anexo al presente ocurso de cuenta.




2.- He de mencionar a su Señoría, que a partir del día 15 de Octubre de 1961, he habitado el bien inmueble antes señalado, en razón de que a partir de aquélla fecha, la hoy demandada me hizo entrega material de las llaves de acceso a la puerta principal.


Ahora bien, tan luego adquirió la demandada el inmueble en comento, lo sujetó aarrendamiento, mediante Contrato, de manera que los primeros ocho meses , no tuvo problema mayor con los arrendatarios; sin embargo, poco después se hallaron renuentes a pagar la renta, así entonces, se acumularon tres meses, siendo esto, causa de rescisión del Contrato de Arrendamiento. Pero ello, no fue suficiente para que desistieran de su negativa, y se dispusieran a cumplir con susobligaciones de arrendatarios.

La demandada notificó en diversas ocasiones que desalojaran el inmueble, llevándose así, cuatro meses más, sin que para ello haya mediado juicio alguno, hasta que finalmente logró que le entregasen la casa referida. La experiencia resultó tan desagradable para quien de hoy se demanda, que decidió no volver a dar en arrendamiento a aquel bien inmueble. Así entonces,...