Presentaci N1 Arrendamiento Financiero

CONTRATO DE LEASING O
ARRENDAMIETO FINANCIERO

DEFINICIÓN
Es un tipo de contrato utilizado por empresas
industriales o empresas que tengan la necesidad de
adquirir bienes muebles o inmuebles, y están
necesitadas de adquirir financiamiento; ya que no
cuentan con las cantidades exactas del valor a adquirir.
Se ponen en contacto con una institución financiera, las
cuales hacen un previo estudio,para facilitar el
financiamiento del equipo o inmueble.

CÓMO SE UTILIZA ESTE CONTRATO
Contrato de Leasing o Arrendamiento Financiero
se utiliza como un contrato moderno que responde
a la necesidad empresarial de comprar bienes en
general, que sirvan para el desarrollo y
crecimiento de la empresa, tales como inmuebles,
maquinaria y equipos, sin que sea para ello
necesario obtener una fuerte suma dedinero que
implique esta adquisición.

Se considera que ésta es una nueva y
moderna modalidad crediticia, que
permite a las empresas tener un fácil
acceso al financiamiento de activos,
pagando cuotas de arrendamiento
mensuales por el uso de dichos bienes,
que al final pasarán a ser de su
propiedad
.

CÓMO FUNCIONA EL
ARRENDAMIENTO EN EL CONTRATO
Previa firma del contrato, y contra la promesade
que el bien será tomado en alquiler, el Banco
procede a adquirirlo del proveedor y
entregárselo en arrendamiento al industrial por
un plazo determinado generalmente vinculado al
plazo de amortización del crédito, y con el pacto
de compraventa del bien por un valor que será el
residual o uno muy cercano a él .

TIPOS DE LEASING
Dentro del contrato de arrendamiento financiero o
leasing podemosdistinguir diferentes tipos. Entre los
tipos de contratos de leasing más frecuentes podemos
distinguir los siguientes:
• Leasing mobiliario o inmobiliario: Según su objeto se
trate de un bien de equipo mueble o inmueble.
• Leasing back: La empresa propietaria de un bien de
equipo lo vende a la sociedad de leasing, quien a su
vez le cede el uso en virtud de un contrato de
leasing, con lo cual estamosante una figura muy
similar al préstamo.

 Leasing back of fabrication: A veces se le asocia a
una serie de operaciones de sociedades llamadas
vulgarmente sociedades tontas (dummy
corporation), que emiten obligaciones para
realizar operaciones de leasing.
 Leasing operativo: Se cede el uso durante un
período de tiempo irrevocable pero no hay opción
de compra final. Es un puro arrendamientofinanciero.
 Reanting: Donde la financiación suele ser
intermediario de bienes y después los vende con
financiación.

FORMA DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Por lo general, este tipo de contrato se
celebra de ordinario y por escrito.
Asimismo, se debe otorgar una escritura
pública cuando el arrendamiento tenga un
plazo mayor a seis años.

ELEMENTOS ESENCIALES DE LEASING
Existen treselementos básicos para que se desarrolle
un contrato de arrendamiento financiero, los cuales son:
 El objeto: Referido al bien que se otorgará en
arrendamiento.
 El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.
 El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su
carácter temporal en la definición, el tiempo es un
elemento esencial.
 El consentimiento, esta en relación al consentimiento
que laspartes desean plasmar.

CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO LEASING
 Es un contrato de carácter comercial, pues por lo general
este tipo de contrato lo celebran grandes empresas con el fin
de obtener una utilidad.
 Es innominado pues en no se encuentra regulado por las
normas del código de comercio, el cual define los contratos
comerciales.
 Es un contrato de carácter consensual pues para superfeccionamiento basta la voluntad de las partes
contratantes.
 De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le
asisten obligaciones .

 Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien
recibe el arrendamiento y posiblemente si el
arrendatario decide adquirir el bien, se genera la
utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario
recibe los beneficios que el uso de la cosa le pueda...