Presentacion de costo directo

PROMOCIÓN 28/02/11
INMOBILIARIA

INSTITUTO DE CIENCIAS BÁSICAS E INGENIERÍAS

LIC. EN ARQUITECTURA

ARQ. JUAN ISAAC BAUTISTA MONROY

ALUMNOS.

PABLO OMAR SÁNCHEZ LOZANO

MAURICIO PÉREZ PACHECO

SALOMÓN PÉREZ MONROY

Costo Directo
El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios realesal personal que interviene directamente en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores.
El cual se integra por los siguientes puntos:
* El costo de mano de obra
*
* El costo directo por materiales es el correspondiente a las erogaciones que hace elcontratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios
* El costo directo por maquinaria o equipo de construcción
* Los costos fijos, son los correspondientes a depreciación, inversión, seguros y mantenimiento.
* El costo por inversión, es el costo equivalente a los intereses del capital invertido en la maquinaria o equipo de construcción, como consecuencia de su uso,durante el tiempo de su vida económica.
* El costo por otras fuentes de energía, es el derivado por los consumos de energía eléctrica
* El costo directo por equipo de seguridad
* Costo por maquinaria o equipo de construcción en espera y en reserva

Costo Indirecto
El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en loscostos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales ysociales correspondientes al personal directivo y administrativo.
Para su determinación se deberá considerar que el costo correspondiente a las oficinas centrales del contratista, comprenderá únicamente los gastos necesarios para dar apoyo técnico y administrativo a la superintendencia del contratista encargado directamente de los trabajos. En el caso de los costos indirectos de oficinas decampo se deberá considerar todos los conceptos que de él se deriven.
Los costos indirectos se expresan como un porcentaje del costo directo de cada concepto de trabajo. Dicho porcentaje se calculará sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de la obra que se trate.
Los gastos generales que podrán tomarse en consideraciónpara integrar el costo indirecto y que pueden aplicarse indistintamente a la administración de oficinas centrales o a la administración de oficinas de campo o ambas, según el caso, son las siguientes.
I. Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes conceptos:
a.        Personal directivo;
b.        Personal técnico;
c.         Personal administrativo;
d.        Cuota patronal delSeguro Social y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores;
e.        Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para el personal enunciado en los incisos a., b., y c.;
f.          Pasajes y viáticos del personal enunciado en los incisos a., b. y c., y
g.        Los que deriven de la suscripción de contratos de trabajo, para el personal enunciado en losincisos a., b. y c.;
II. Depreciación, mantenimiento y rentas de los siguientes conceptos:
a.        Edificios y locales;
b.        Locales de mantenimiento y guarda;
c.         Bodegas;
d.        Instalaciones generales
e.        Equipos, muebles y enseres
f.          Depreciación o renta, y operación de vehículos
g.        Campamentos
III. Servicios de los siguientes conceptos:
a.       ...