Presentacion Derecho Romano

Limitaciones legales de
la propiedad

Se pueden dividir en dos clases
según en base a los intereses de los
fundos confinantes

RELACIONES

DE VECINDAD

LIMITACIONES

PUBLICO

DE PODER

IRELACIONES DE
VECINDAD
◦ Las Xll tablas establecen a favor del
dueño de un fundo el derecho a entrar
dentro del fundo vecino para recoger la
bellota (Frutos) del propio árbol caída en
este.



Pordisposiciones pretorias que tienen
precedentes en las Xll tablas se dispone que si
un árbol proyecta sus ramas desde un edificio
sobre un edificio de un vecino este puede
pedir la corta y si su solicitud no esatendida
puede talarlo el mismo y hacerlo propio.

 En

la época pos clásica se prohíbe que las propias
construcciones oscurezcan excesivamente la casa
del vecino

Prohíbe

la las construccionesque
quiten aire al vecino, cuando a este
es preciso para la limpieza del grano
en las faenas agrícolas

Cualquier

nuevo edificio debe ser
construido a 12 pies de distancia
cuando menos del yaexistente o a
15 pies si este es publico, la altura
no debe de ser mayor a 100 pies

El

propietario de un fundo debe
de permitir en los limites de la
humana tolerancia los humos y
otras emanaciones.

Laactio aquae puviale arcendae
tiene por objeto impedir que el
agua afluya en proporción no
natural a causa no artificial

II LIMITACIONES DE PODER
PUBLICO
El

propietario no puede demoler unedificio para especular con los materiales.

Frente

a la autonomía patrimonial de la
época clásica, no existe un perceptor
legal que reconozca el derecho del estado
a privar a un ciudadano por razones deinterés publico. “Expropiación”

En

la época clásica las minas
existentes en un fundo
pertenecen al propietario del
mismo, en la época romanohelénica se admite de modo
contrario que el propietarioviene
obligado a consentir las
excavaciones a estaños
recibiendo a cambio la paga del
10 % el y el estado tiene el
derecho a la misma cantidad del

Los

propietarios de fundos confinantes con
la...