Preservación Arquitectónica

MEMORIA DESCRIPTIVA

LOCALIZACIÓN
Ubicada en la Cd. De Orizaba, Veracruz, localidad que pertenece a las grandes montañas, en la Av. Oriente 9 entre las calles Norte 2 y 4, en la Colonia Centro.

DESCRIPCIÓN La edificación se localiza en un contexto ecléctico, ya que
no podríamos definir una tipología específica debido a las múltiples modificaciones realizadas en los edificios paraacondicionarlos de modo comercial. La casa Baillet es una obra con obvias características neoclásicas en

1

fachada, en cuanto a la distribución de existe un patio central el cual brinda ventilación y luz natural casi todas las habitaciones de la casa. De acuerdo con a las observaciones que hice junto con el corto testimonio de la sobrina del propietario, la planta superior fue construida en en losaños 70, mientras que la edificación data de 1907. La casa Baillet siempre ha sido de uso habitacional, propiedad de una sola familia española y sus descendientes. Identificar el espacio con mas jerarquía fue fácil ya que el comedor tiene unas dimensiones mayores a las del resto de las habitaciones, tiene la mejor vista al jardín central atreves de un ventanal. La casa esta deshabitada desde 1996aunque ocasionalmente la visitan por seguridad ya que aun esta amueblada la planta baja.

DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL
A que si presenta deterioro considero que hay soluciones viables no solo en cuestiones estructurales sino también en darle un nuevo uso utilitario. Los daños más comunes están por humedades tanto por filtraciones de agua directas (goteras) o por capilaridad del suelo,desprendimientos de aplanados etc. El que considero el daño mas preocupante en la exposición del armado de la losa de cocina y una trabe en el desayunador fracturada.

TRABE DEL DESAYUNADOR

LOSA DE LA COCINA 2
LOSA DEL DESAYUNADOR

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ORIGINAL           
VESTÍBULO PRINCIPAL SALA CON MEDIO BAÑO DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON BAÑO COMPLETO CON TINADORMITORIO PATIO CENTRAL CON FUENTE COMEDOR DESAYUNADOR COCINA DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO PATIO DE SERVICIO.

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE LA SEGUNDA PLANTA CONSTRUIDA EN LOS AÑOS 70 ´S

         

VESTÍBULO PRINCIPAL BAÑO COMPLETO SALA / COMEDOR VESTÍBULO DORMITORIO DORMITORIO O DESAYUNADOR ÁREA DE SERVICIO COCINETA DORMITORIO CON CLOSET COCHERA

3

TABLA DE DETERIOROSESPACIO
SALA SALA
MEDIO BAÑO (SALA)

ELEMENTOS
Muro colindante cochera Losa de entrepiso. Plafón

ALTERACIÓN
con Desprendimiento recubrimiento. Desprendimiento recubrimiento. Desprendimiento de plafón. Desprendimiento de recubrimiento. Desprendimiento de recubrimiento. Desprendimiento de recubrimiento y combado. Desprendimiento de recubrimiento. Desprendimiento de recubrimiento. de de

CAUSAAGENTE

HUMEDAD HUMEDAD
HUMEDAD/ FALTA DE MANTENIMIENTO

AGUA AGUA AGUA AGUA AGUA AGUA AGUA AGUA AGUA AGUA

RECÁMARA SRES. BAILLET RECÁMARA SRES. BAILLET BAÑO DE RECÁMARA SRES. BAILLET PATIO CENTRAL PATIO CENTRAL

Muro de la fachada principal. Muro que colinda con la propiedad de la derecha. Plafón de madera. Columnas Muros exteriores

HUMEDAD HUMEDAD
HUMEDAD/ FALTA DE MANTENIMIENTOHUMEDAD/ FALTA DE MANTENIMIENTO HUMEDAD/ FALTA DE MANTENIMIENTO

RECÁMARA SOBRINO Muro con colindancia al Desprendimiento de baño de la misma recubrimiento. habitación. BAÑO DE RECÁMARA Plafón Desplome de plafón. SOBRINO

HUMEDAD
ACCIÓN HUMANA POR DETERIORO

4

ESPACIO
RECÁMARA DE CAMAS GEMELAS RECÁMARA DE CAMAS GEMELAS PATIO CENTRAL DESAYUNADOR DESAYUNADOR

ELEMENTOS

ALTERACIÓNCAUSA

AGENTE

Muro divisorio con Desprendimiento de habitación del sobrino. recubrimiento. Puerta Oxidación. Muro exterior del comedor y desayunador. Losa. Trabe. Desprendimiento y deterioro de molduras de ornato del muro. Desprendimiento de recubrimiento y exposición de armado. Deformación y desprendimiento de recubrimiento y exposición de armado. Desprendimiento de recubrimiento....