Prestamos bancarios

Préstamos bancarios
Un préstamo bancario consiste en pedir dinero a un banco para financiar algún proyecto personal o negocio, o para saldar deudas, dinero que luego deberá pagarse en cuotas mensuales con la correspondiente tasa de interés.
Para poder pedir un préstamo a un banco es necesario contar con algunos de los requisitos que el banco pide. Entre ellos, los requerimientos más comunes sonel considerar la calificación de crédito, para lo que existe una agencia especialmente designada a establecer dicha calificación. En segundo lugar, se consideran los antecedentes bancarios personales, el tiempo durante el cual se ha sido cliente del banco, si ha pagado o no los préstamos anteriores, el saldo promedio que mantiene en su cuenta corriente, si ha tenido sobregiros, para qué necesitadel dinero, entre otros. Además, si se requiere del préstamo para realizar algún tipo de negocio, entonces, el banco verificará su experiencia en dicho rubro en particular, además del compromiso con aquel negocio y la forma en la que ha planeado juntar el dinero para pagar el préstamo.
Emisión de obligaciones
Es la puesta en circulación de obligaciones. La emisión de obligaciones se realiza paraobtener recursos a largo plazo (normalmente a más de cinco años).
Emisión de acciones
Los propietarios de una compañía pueden querer capital adicional para invertir en nuevos proyectos dentro de la empresa. También pueden simplemente desear reducir su participación, la liberación de capital para su uso privado.
Arrendadora financiera
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual laarrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato. 
Elementos: 
= Elementos personales: 
El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre elbien. 
El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras. 
El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento. 

= Elementos esenciales: 
La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento. 
El precio. Que sea determinable al hacerse exigible. 
El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es unelemento esencial. 

= Elementos de validez: 
Capacidad de goce y de ejercicio 
Ausencia de vicios del consentimiento. 

Obligaciones y derechos del arrendador: 
= Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa. 
= Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada. 
= Garantizar el uso o goce pacífico de la cosapor todo el tiempo del contrato. 
= Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato. 

Obligaciones del arrendatario. 
= Pagar la renta 
= Usar debidamente la cosa 
= Conservar la cosa 
= Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas 

Derechos del arrendatario 
= Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral. 
= Puede promover un juicio sobre cumplimientode contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas. 

Duración 
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato., Duración mínima 2 años en bienes muebles y 10 para inmuebles. 

Forma 
En la práctica, este tipo de contrato se celebra de ordinario y por escrito. Se debeotorgar una escritura pública cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a seis años. 

Clasificación. 
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo o de ejecución duradera, y que tiene parcialmente el carácter de "intuitu personae" por lo que se refiere al arrendatario. Además es consensual cuando cae sobre bienes muebles. 

Conclusiones. 
El...