Prestamos

Prestamos Hipotecarios
Préstamos a interés variable: son aquellos en los que el tipo de interés se va modificando a lo largo de su periodo de amortización.En función de la evolución futura del índice o tipo de interés que se tome como referencia,  es decir de un indicador que refleja el precio del dinero en elmercado. El tipo de interés variable se suele expresar como la suma de ese índice de referencia y un porcentaje (margen o diferencial) constante.
Puededecirse que el tipo de interés de un préstamo es del Euríbor más un punto porcentual. Eso significa que a lo largo de toda la vida del préstamo usted va a pagarlo que marque el Euríbor en el momento de la revisión de la cuota (elemento variable) más un punto porcentual (elemento fijo).
Préstamo a interés fijo: en eltipo de interés se mantiene constante a lo largo de la vida del contrato, y por tanto usted conoce desde el principio el importe total de los intereses quetiene que pagar. Ésa es la gran diferencia con los préstamos con interés variable: no hay incertidumbre sobre  las cuotas futuras.
Puesto que usted no asumeel riesgo de incremento del precio del dinero, el interés de las operaciones a tipo fijo suele ser superior al de las de tipo variable. Además, cuanto más sealarga el plazo del préstamo, mayor suele ser el tipo de interés.
Normalmente los préstamos hipotecarios a tipo fijo suelen ser a plazos mucho más cortosque los de tipo variable.
La duración de un préstamo hipotecario es actualmente de 13,2 años, antes de la crisis esta media no llegaba ni a 10 años.