Presto Cash

Colegio Luz de Israel
Bachillerato Técnico Vocacional Opción Contador
Primer Año Sección A
Tecnología Comercial I
Lic. Melvin Ernesto Reyes
Contenido: Informe proyecto Expo-Empresa “Casa depréstamos hipotecarios”
Presentado por:
* Daniel Enrique Alegría Ascencio # 2
* Rogelio Enrique Guerra Gómez # 12
* Edwin Emanuel Molina Raymundo # 18
* Andrés Eduardo Rivera López # 21* Virna Nicole Romano Ventura # 22

San Salvador 19 Abril 2012
Introducción
Un préstamo hipotecario, Cantidad de dinero concedida, generalmente por una entidad financiera, a una personafísica o jurídica (prestatario), con la garantía adicional de un bien inmueble por ejemplo, una vivienda. En sus préstamos y créditos, llamados hipotecarios se mezcla el concepto y la dinámica delpréstamo garantizado, con los de la hipoteca que asegura su devolución ya que no desaparece.  La hipoteca es un derecho real que se constituye mediante un contrato público; un préstamo que un banco concedecon el respaldo de algún bien tangible que actúa como aval, de manera que si el receptor del préstamo no puede devolver el dinero prestado el banco puede solicitar la expropiación del bien con el fin desometerlo a subasta para satisfacer la deuda.
El préstamo hipotecario tiene como singularidad específica que toma como garantía real la vivienda (casa, chalet, bungalow, apartamento...) a favor delprestamista es decir la entidad de crédito que presta el dinero.
En caso de no cumplir las condiciones acordadas en la concesión del préstamo como el impago de los recibos de amortización, plazos,etc. el Banco o caja pasaría a ser la titular propietaria del inmueble.
Las hipotecas se definen por medio de tres parámetros: El capital, el plazo y el tipo de interés que ofrece un porcentaje yasea fijo o variable al conocer las variables es posible realizar los cálculos necesarios y predeterminar las ganacias del banco mediante la concesión del préstamo y la cuota que deberá abonarse...