presupuesto con construplan









Talleres de Planeación de Proyectos
Presupuestando con Construplan
Juan Guillermo Consuegra
Arquitecto








Presupuestando con Construplan
 Los derechos de esta obra han sido reservados conforme a la ley por Construdata. Sus textos y gráficos no pueden reproducirse total o parcialmente por ningún medio sin autorización previa y escrita.








PrimeraEdición: Septiembre de 1998
Diagramación Construdata
Impresión Auros

Impreso en Colombia
Printed in Colombia

CONSTRUDATA
SANTAFE DE BOGOTÁ - Calle 98 No. 9B-46 Tel./Fax 2572203 - 6226011
Internet: http://www.construdata.com Correo Electrónico: construd@colomsat.net.co

Contenido
Contenido 3
1. El Costo Directo 5
Presentación del Problema 7
Planos de la Bodega 8Especificaciones de Construcción 8
Cantidades de Obra 9
Revisión de los Pliegos 10
Concordancia entre los pliegos y el plano 10
Concordancia entre Capitulaciones 11
Relación de Capitulaciones 12
Revisión de Análisis Unitarios 13
El Presupuesto Preliminar 18
Creación de la nueva obra 18
Cantidades de Obra 21
Reportes Presupuestales 25
Presupuestos 25
Licitaciones 25
Análisis 25
Compras 26
Otros26
Presupuesto Resumido 27
Reporte de Compras ordenado por Insumos 28
Reporte de Compras por Proveedor 29
Exportar a Ms Project 31
2. Definir el A.I.U. 34
Planteamiento del problema 36
Determinar los Gastos Generales 36
Revisar la Base de Datos 38
Modificar la Base de Datos 39
Verificar la Capitulación 41
Crear el presupuesto Gastos Generales 42
Introducir Cantidades de Obra 42Presupuesto Preliminar 44
Definir el A.I.U. 45
A - Administración 45
I - Imprevistos 45
U - Utilidad 46
Incluir el AIU 46
El reporte de prueba 47
Preparar la propuesta final 49
La propuesta final 51
Los análisis detallados 52
3. Otras Operaciones 54
Presupuesto Interno 56
Unificar las capitulaciones 57
Los Reportes del Presupuesto de Control 59
El Presupuesto Resumido 60
Qué sucedió conlos Imprevistos y la Utilidad? 62
Otros Reportes 62
El Control 63















1. El Costo Directo



Presentación del Problema
La Compañía Nacional de Transportes abrió la licitación privada número 015 /98 y solicitó presupuestos a varias constructoras para la construcción de la obra “Bodega Central”, que es una bodega descubierta de 832.3 m2 de área y cuyos planos,especificaciones y cantidades de obra aparecen en las páginas siguientes.
Utilizando CONSTRUPLAN 95, este ejercicio analizará en tres etapas la propuesta que su empresa presentará a Nacional de Transportes así:
1- Creación del presupuesto preliminar de costos directos y ajuste del
mismo modificando análisis y precios.
2- Creación del presupuesto de gastos generales para toda la obra.
3-Técnicas varias.
Para cada etapa del ejercicio se siguen paso a paso los procedimientos por ejecutar y se hacen los comentarios pertinentes, utilizando las pantallas impresas como una guía de ayuda en el proceso.
Planos de la Bodega

Especificaciones de Construcción
1. Cimientos y Concretos
1.1 EXCAVACION MANUAL: Incluye retiro de sobrantes.
1.2 base recebo: Una capa de recebo arenoso de 20 cm. deespesor, con grava no mayor a 2”.
1.3 ZAPATAS: De 1.00 x 1.00 Concreto de 3.000. Concreto de limpieza de 0.05. Recubrimiento inferior de mínimo 0.07.
1.4 vigas de cimentacion: De 0.25 x 0.25 en Concreto 3.000. Concreto de limpieza de 0.05.
1.5 refuerzos hierro de 60000 : Columnas=120 kg/m3 .Vigas =90 kg/m3 Zapatas=40 kg/m3
1.6 columnas: De 0.25 x 0.25 x h= 2.50 en Concreto 3.000.Agregados < 1”.
1.7 viga de amarre en concreto: De 0.25 x 0.25 en Concreto 3.000

2. Desagües
2.1 EXCAVACION MANUAL: Profundidad promedio =0.30. Ancho promedio = 0.40. Incluye retiro de sobrantes.
2.2 TUBERIA DE GRES 4”: Pegas en mortero 1 : 5 Pendiente del 1.5%
2.3 TUBERIA DE GRES 6”: Pegas en mortero 1 : 5 Pendiente del 1.5%
2.4 ACCESORIOS DE GRES 4”: Sifones. Pegas en mortero 1...