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LEASING: Es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido y el vencimiento se le restituye a su propietario o se le transfiere al usuario.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE LEASING
CONTRATO BILATERAL: Por que las obligaciones son reciprocas entre las partes contratantes, es decir, que lasobligaciones generadas del mismo actúan como causas de las otras.
CONTRATO CONCESUAL: basta la voluntad de la parte para el perfeccionamiento y no hace falta la solemnidad alguna, pero para poderlos probar se debe constar por escrito, si se refiere a leasing inmobiliario hasta una escritura pública.
CONTRATO ONEROSO: ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico, gravándose cadauno en beneficio del otro.
CONTRATO CONMUTATIVO: puesto que existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes.
CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO: porque las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
CONTRATO DE NATURALEZA MERCANTIL: dado que se celebra entre comerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta.
Ventajas:
Permite laposibilidad de financiar activos específicos que no se pueden financiar con créditos ordinarios.
Permite financiar operaciones en un mediano y largo plazo.
Ventajas tributarias:
Se produce un ahorro tributario, ya que la totalidad del canon es registrado como un gasto operacional sin que se deba registrar en su activo o pasivo, lo que reduce la base impositiva.
El locatario (altamenteexportador ó en acuerdo de reestructuración empresarial) está exceptuado de pagar el IVA en la importación de maquinaria industrial que no se produzca en el país.
Los contratos de leasing financiero que desarrollen proyectos de infraestructura podrán ser considerados como un arrendamiento operativo, lo que le permite acceder a las ventajas tributarias del numeral a).
Se puede acceder al 100% delactivo sin tener un capital inicial para el financiamiento.
Financiación de gastos asociados. En las operaciones de leasing se incorporan los gastos asociados como: gastos de viaje, seguros de equipos, gastos de importación, etc.


FACTORING: Se conoce como factoring el contrato mediante el cual una de las partes (factor) adquiere el derecho de ejecutar una cuenta por cobrar (factura) de untercero, a cambio de un precio que se paga sobre el valor global de dicha factura. Mediante la Ley 1231 del 17 de julio de 2008 el gobierno faculta al sistema financiero a participar en el mercado de factoring.
Ventajas de la nueva ley:
i. Extiende la posibilidad de expedir facturas por la prestación de servicios.
ii. Establece el deber de expedir facturas comerciales, sin perjuicio de que se emitanconstancias o facturas que den cuenta del negocio causal y de los pagos totales o abonos.
iii. Consagra la aceptación tácita de la factura si el adquirente del bien o servicio no se pronuncia, dentro del término de 10 días siguientes a su recepción, sobre su aceptación o rechazo.
iv. Simplifica el número de requisitos específicos de la factura.
v. Admite que la firma de la persona que recibelas mercancías implica la aceptación del título, eliminando la necesidad de que las facturas tuvieran que ser suscritas por los representantes legales.
vi. Permite que la aceptación conste en el título mismo o en la guía de transporte.
Es una herramienta financiera que permite a la empresa: Comprar insumos, Producir bienes/o servicios, y vender.
La gestión es:
Liquidar sus ventas a plazo.preocuparnos por la cobranza de sus documentos. como son: facturas, letra de cambio, pagare, contrato, crédito fiscal de la empresa constructora, otros documentos.
Que documentos se requieren para se parte de los clientes:
Antecedentes generales cualitativos y financieros de la empresa
Documentos legales

BENEFICIOS ADMINISTRATIVOS:
Ahorro en costo de gestión de cobro
Destinar recursos a...