Presupuestos

1. Que aspectos considera usted en la evaluación de cada uno de los componentes del A.I.U?
1. 1. Administración: Evalúa los gastos generales, y técnicamente debe ser evaluada para
cada proyectoen particular. Personalmente, piesno que es poco recomendable tomar un
porcentaje estadístico debido a que cada proyecto tiene características intrínsecas, de las
cuales las más importantes aevaluar son: 1. La localización de la Obra 2. La ubicación
geográfica infraestructura de servicios públicos de la obra 3. La disponibilidad y costo de
los insumos del proyecto. 4. Magnitud de lostrabajos 5. Y el nivel de riesgo del proyecto
debido a su nivel de complejidad.
Imprevistos: algunos aspectos para poder evaluar corresponden a la experiencia y criterio
del constructor lascuales sobresalen los imprevistos 1. Naturales 2. Económicos 3.
Factores humanos como las guerras, los motines, ataques terroristas etc.
Utilidad: La utilidad es la ganancia neta que recibirá laempresa o constructor por el
ejercicio profesional entre los valores mas importantes a evaluar en este ítem son: 1.
Obligaciones fiscales 2. Congelación del capital 3. El monto de la inversión 4.El riesgo
implícito en la inversión.
2.
3. Que ventajas o desventajas puede traer el uso de los valores históricos como el valor del
A.I.U en los presupestos de edificaciones?
Lo másrecomendable es utilizar porcentajes con base en un análisis previo de los factores
particulares de cada proyecto como la magnitud de la obra, la localización, el tiempo de ejecución
y un estudio delos riesgos previsibles del proyecto para garantizar una rentabilidad por el ejercicio
profesional; y si se van a tomar porcentajes estadísticos para un A.I.U por motivos de rapidez y
evitar queel proceso de formulación de un presupuesto se torne más complejo de que ya es
pienso que sería tomar valores de proyectos con similares características que hayan tenido un
cierre exitoso.