Prevalor
Páginas: 2 (467 palabras)
Publicado: 17 de mayo de 2012
Eduardo Diaz Ledesma. Arquitecto Técnico.
Fecha: Septiembre de 2011.
INFORME DE PRE-VALOR
Eduardo Diaz Ledesma, arquitecto técnico, colegiado con el número 4.593 del Colegio
Oficial deAparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla.
0. OBJETO DEL PRESENTE ENCARGO
El presente informe se redacta por encargo de Don Juan Antonio Macías Garcia y tiene como
finalidad la disolución de lasociedad de gananciales con Doña Concepción Illanes Ruiz.
1. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE. SUPERFICIE ADOPTADA.
El presente pre-valor se efectúa sin haber llevado a cabo la visita del mismo. Seha realizado en
base a la documentación registral y catastral facilitada.
1.1. Situación del inmueble:
Dirección registral: Avda. de Mairena, Edificio Las Terrazas, bloque 1, 5ºA.
C.P.: 41927Localidad: Mairena del Aljarafe (Sevilla).
Referencia catastral: 3511007TG3431S0006HT
Datos registrales:
Finca 12.340, inscrita en el registro de la propiedad nº 7 de Sevilla, en el libro 208, tomo441 y
folio 59.
Superficie adoptada:
Para calcular el valor del inmueble y al no ser posible comprobar por el técnico la superficie
útil o construida, en cada uno de los casos se adopta la menorentre la superficie registral y
catastral, según la Orden EHA/3011/2007 de 4 de Octubre.
Informe, pág. nº 1 de 2
Eduardo Diaz Ledesma. Arquitecto Técnico.
Fecha: Septiembre de 2011.
Cuadroresumen de superficies:
DIRECCION
SUP. REGISTRAL
SUP. CATASTRAL
Ed. Las Terrazas B1, 5ºA.
91,50 m²
113,00 m²
Se adopta la menor entre las superficies registral y catastral,siendo la menor en este caso la
Superficie construida registral, según la Orden EHA/3011/2007 de 4 de Octubre.
2. VALOR DE PRETASACION:
El Valor unitario adoptado para el presente informe es de1.690,00 €/m², resultando un valor
de 154.635,00 €, además el inmueble dispone de una terraza descubierta de 36,00 m² (según
escritura), valorándose esta al 10% del valor unitario adoptado para la...
Fecha: Septiembre de 2011.
INFORME DE PRE-VALOR
Eduardo Diaz Ledesma, arquitecto técnico, colegiado con el número 4.593 del Colegio
Oficial deAparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla.
0. OBJETO DEL PRESENTE ENCARGO
El presente informe se redacta por encargo de Don Juan Antonio Macías Garcia y tiene como
finalidad la disolución de lasociedad de gananciales con Doña Concepción Illanes Ruiz.
1. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE. SUPERFICIE ADOPTADA.
El presente pre-valor se efectúa sin haber llevado a cabo la visita del mismo. Seha realizado en
base a la documentación registral y catastral facilitada.
1.1. Situación del inmueble:
Dirección registral: Avda. de Mairena, Edificio Las Terrazas, bloque 1, 5ºA.
C.P.: 41927Localidad: Mairena del Aljarafe (Sevilla).
Referencia catastral: 3511007TG3431S0006HT
Datos registrales:
Finca 12.340, inscrita en el registro de la propiedad nº 7 de Sevilla, en el libro 208, tomo441 y
folio 59.
Superficie adoptada:
Para calcular el valor del inmueble y al no ser posible comprobar por el técnico la superficie
útil o construida, en cada uno de los casos se adopta la menorentre la superficie registral y
catastral, según la Orden EHA/3011/2007 de 4 de Octubre.
Informe, pág. nº 1 de 2
Eduardo Diaz Ledesma. Arquitecto Técnico.
Fecha: Septiembre de 2011.
Cuadroresumen de superficies:
DIRECCION
SUP. REGISTRAL
SUP. CATASTRAL
Ed. Las Terrazas B1, 5ºA.
91,50 m²
113,00 m²
Se adopta la menor entre las superficies registral y catastral,siendo la menor en este caso la
Superficie construida registral, según la Orden EHA/3011/2007 de 4 de Octubre.
2. VALOR DE PRETASACION:
El Valor unitario adoptado para el presente informe es de1.690,00 €/m², resultando un valor
de 154.635,00 €, además el inmueble dispone de una terraza descubierta de 36,00 m² (según
escritura), valorándose esta al 10% del valor unitario adoptado para la...
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