Prevencion

|Examen |11 de julio |
| |2011 |
| |Prevención de Riesgos enConstrucción |

Proyecto Construcción Costanera Center

Planificación

Nombre del proyecto: Costanera Center
Propietario: Cencosud SA
Superficie del terreno: 47.000 metros cuadrados
Superficie de edificar: 700.000 metros cuadrados
Fecha de inicio de las obras: año 2005
Fecha del término de las obras: año 2010
Monto de inversión: Aprox. US $ 500.000.000

Costanera Center es un proyectoinmobiliario ubicado en la comuna de Providencia, en Santiago, Chile, cuya construcción se encuentra actualmente paralizada. Consta de un conjunto de cuatro edificios ubicados en la intersección de Avenida Andrés Bello con Nueva Tajamar a unos metros de la estación Tobalaba del Metro de Santiago. Su edificio central, la Torre Gran Costanera, contará con un área total de 128.000 m² y tendría una alturade 300 metros incluido el espiral, 265 m hasta el último de sus 70 pisos y estaría equipado con 48 ascensores de alta velocidad que se moverán a una velocidad de 6,6 metros por segundo.1 Con estas características, Costanera Center contaría con el rascacielos más alto del país y de Sudamérica, y el segundo del Hemisferio Sur (tras el Q1 Tower de Australia). Las torres 1, 3 y 4 tendrán,respectivamente, una altura de 170, 170 y 109 metros.

(Imagen computarizada de Costanera Center)

Detalles de la Construcción

La construcción se dio inicio el 3 de marzo de 2005. El proyecto tiene un costo estimado de 500 millones de dólares, pero que será recompensado con ganancias anuales que se calculan alrededor de los US $150 millones tras la inauguración.
El terreno disponible para larealización del proyecto es de 700 mil metros cuadrados construidos a los que se le suman 120 mil de los tres edificios restantes.

Su diseño fue realizado por el arquitecto argentino César Pelli, que ha trabajado en la construcción y diseño de las torres petronas, en Kuala Lumpur, las más altas del mundo hasta el año 2004, y muchos edificios y rascacielos en todo el mundo.

El cálculo estructuralfue desarrollado por la empresa chilena René Lagos y Asociados. Como revisores estructurales se encuentran trabajando ingenieros de la compañía estadounidense Troton Tomasetti Group que, entre otros, diseñaron el Taipei 101, uno de los rascacielos más altos en la actualidad (con 509 metros).

(César Pelli Arquitecto de Costanera Center)

Características de la Construcción

La utilización deascensores de “DOBLE DECK”, tecnología única en Chile, permitirá duplicar la cantidad de personas transportadas. Se contará además con coches con capacidad para 24 a 28 pasajeros, en el caso de la Gran Torre Costanera de 300 metros de altura. Las otras dos torres de 170 metros contaran con ascensores de alta velocidad. Ascensores en doble nivel: tecnología única en Chile.
En este contexto cabedestacar sofisticados sistemas constructivos para las torres, rascacielos que consisten en la utilización de grúas trepantes y moldajes trepantes que permiten gran rapidez y eficiente manejo de los hormigones.
Por su parte el diseño ha contemplado alturas de piso a piso de 4,10 mts. Permitiendo gran altura libre in terror y cómodos espacios para ductos y cañerías, pisos falsos para comunicaciones ydatos en toda la planta de oficinas. Para un mejor aprovechamiento de las áreas libres y consiguiendo estructuras con plantas simétricas y muy bien comportamiento sísmico, han sido factores claves en la estructura del gran Costanera Center.

Actualmente, estudian un sofisticado sistema de parque con indicadores centralizados para optimizar el uso de los estacionamientos y un adecuado manejo de...