prevencion

CONTRATO DE ARRIENDO
En Santiago de Chile,a _____________________del 2012 entre la Sociedad Comercial Emprende Limitada, rut:76056337-4 representada por doña Liliana Ramírez Rojas de rut: 12293005-k,domiciliada en Av. Camino las Flores 20217 local 16, Ciudad de los Valles, Pudahuel, en adelante el “arrendador o arrendadora”, y don(ña) __________________________________,de nacionalidad___________________,estado civil ____________rut:_______________,domiciliado en ________________________________________________en adelante el “ arrendatario”, ambos comparecientes mayores de edad, se ha convenido en el siguiente contrato de arriendo de sillón, el que se regirá por las normas pertinentes contenidas en el código civil:
1.- La sociedad Comercial Emprende es dueña del giro yestablecimiento de peluquería y estética, que funciona bajo el nombre de P.lú, en el local ubicado en la ciudad de Santiago, Comuna de Pudahuel,Av. Las flores 20217, local 16. Lo es también, del mobiliario que lo guarnece y de la respectiva patente municipal que ampara dicho giro.
2.- Por el presente instrumento la sociedad Comercial Emprende limitada entrega en arrendamiento a don/ña____________________________________quien acepta para si, un sillón profesional de corte, en excelente estado de conservación, ubicados en dicho local. A solicitud y costo exclusivo del arrendatario entregara también, materiales de trabajo e implementos, según los requiera el mismo. Este arrendamiento lleva incorporado, también, los servicios e recepción y caja que correrán por cuenta del arrendador y los que elarrendatario queda obligado a usar.
3.- El arrendatario/a se obliga a usar el sillón arrendado, en forma personal y para el uso y ejercicio exclusivo de su profesión. Le queda por lo mismo, prohibido realizar cualquier otro tipo de labor, operación o actividad que no sea la directamente relacionada con su profesión.
4.- El arrendatario/a podrá disponer del sillón arrendado y programar suhorario de trabajo en forma personal, independiente y autónoma y de acuerdo a su mejor conveniencia debiendo respetar, en todo caso, los horarios generales del inmueble en que se ubica el local y las normas del Reglamento de Copropiedad que a éste corresponde, el que declara conocer, aceptar y formar parte integrante del presente contrato.
5.- La renta mensual de arrendamiento por el uso y goce delsillón arrendado será la equivalente a un porcentaje sobre los ingresos y ventas totales mensuales que obtenga el arrendatario en el respectivo mes calendario. Las rentas de arrendamiento se liquidaran y pagaran por mes vencido, dentro de los primeros cinco días del mes siguiente. Establecen las partes, para tal efecto, los siguientes porcentajes:
a.- Ingresos y ventas provenientes de cortes ypeinados, pagara un 45%, por concepto de renta de arrendamientos.
b.- Ingresos provenientes de cualquier trabajo químico, pagará un 45% por concepto de renta de arrendamiento.
Estos porcentajes de arriendo podrán cambiar de común acuerdo.
Producido el pago de la manera antes dicha, el arrendador emitirá una boleta al arrendatario, por monto total percibido a este título como renta dearrendamiento.
Se deja constancia que el arrendatario es totalmente responsable de las atenciones y trabajos químicos realizados a clientes que se atiendan con él.
6.- Serán obligaciones del arrendatario las siguientes:
a.- Cuidar y mantener el buen estado de funcionamiento, aseo y conservación, los bienes arrendados. En caso de daño, parcial o tal, o destrucción de los mismos, será de cargo y costodel arrendatario su reposición, al valor promedio de mercado que estas tengan.
b.- Mantener en su poder, permanentemente, el respectivo talonario de boletas de servicios profesionales y emitir, por cada atención de público, la correspondiente boleta de servicios profesionales al cliente.
c.- Permitir al arrendador la revisión periódica de dicho talonario y, desde luego, a fines de mes, a fin...