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Árbol de Problemas

En todo Inmueble regulado por la Ley de Propiedad Horizontal, existe un Documento de Condominio y un Reglamento de Condominio. En esta breve entrega, comentaremos losaspectos legales relacionados con el “Reglamento de Condominio”  y su importancia para la comunidad de copropietarios.
A saber, qué es el reglamento de condominio, es un documento que el promotor oconstructor de un inmueble concebido en Propiedad Horizontal, debe acompañar antes de proceder a enajenar o vender cualquiera de los apartamentos o locales que conforman dicho inmueble. En la práctica, seadjunta al documento de condominio para que  sea inscrito por ante el registro Inmobiliario respectivo. Atendiendo a lo estrictamente jurídico, el reglamento de condominio inicialmente constituye unadeclaración unilateral del promotor o constructor, pero tan pronto es enajenado o vendido algún apartamento o local, se transforma en un verdadero contrato de obligatorio cumplimiento  para las partes,en este caso para los copropietarios
Por consiguiente el reglamento de condominio define materias importantes para la vida del condominio:
Atribuciones de la junta de condominio y deladministrador, aun cuando las atribuciones de la junta de condominio se encuentran establecidas en el artículo 18 de la Ley de propiedad horizontal, conforme a este literal, en el reglamento de condominio puedendesarrollarse, detallarse o complementarse estas atribuciones o facultades.
Garantía que debe prestar el administrador para responder de su gestión.
En la práctica, muchos condominios no le danimportancia a esta obligación, pero en todo caso, nunca sobra la incorporación de una cláusula de garantía o fianza que comprometa al administrador a responder por sus gestiones.






Normas deconvivencia entre copropietarios y uso de las cosas comunes del edificio y de las privativas de cada apartamento.
Este contenido, es de suma importancia en la vida del condominio, ya que con base a...