Primaria

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

Articulo1º.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente reglamento interno es de observación obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier titulo, de los bienes en copropiedad, que forman parte de la unidad inmobiliaria Residencial QUINTAS DE CELTA I ETAPA, descrita en elCapitulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD RESIDENCIAL Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.

CAPITULOII
LA UNIDAD RESIDENCIAL

Artículo2º.-Las Características de la UNIDAD RESIDENCIAL

Son las -siguientes:
a) Ubicación:
-Departamento: CUNDINAMARCA
-Municipio: Funza
-Dirección: Calle 8 #11-01

b) Descripción y uso:
La UNIDAD RESIDENCIAL es un conjunto o agrupación conformado por 130 unidades habitacionales categorizadas por planeación municipal como CASAS de uso exclusivamente residencial
Las unidades habitacionales a las que se accede mediante un área común denominada porterìa y mediante zonas peatonales que allegan a las inmediaciones de cada unidad habitacional. Asímismo cuenta con varios sectores designados como área de parqueaderos vehiculares que en su totalidad suman 75 espacios delimitados para tal fin.

La UNIDAD RESIDENCIAL se encuentra destinada a un uso. Residencial

Artículo3º.-Secciones independientes
Las secciones independientes que forman parte de La UNIDAD RESIDENCIAL son:

Denominación Área OcupadaUso
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa #01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda
Casa # 01 112.67m² Vivienda



Artículo4º.-Áreas y bienes comunes en copropiedad
Las áreas y bienes en copropiedad que forman parte de la La UNIDAD RESIDENCIAL son los siguientesÁreas en copropiedad Área Ocupada Destino

Área común 1 29.67m² Circulación Vehicular
Área común 2 137.04m² Circulación Vehicular
Área común 3 8.76m² Circulación Vehicular
Área común 4 8.76m² Salón comunal
Área común 5 8.76m² Zonas verdes comunes

Todas las áreas mencionadas anteriormente son intransferibles.


BIENES EN COOPROPIEDAD E INTRANSFERIBLES

Elterreno sobre el que está construida La UNIDAD RESIDENCIAL

Los cimientos, los sobrecimientos, las columnas, los muros exteriores, los muros que son comunes a dos o más secciones, las lozas, las vigas, las placas y la fachada.


Las instalaciones de Agua, Desagüe y Electricidad que sirven a más de un sección y cualquier otro sistema de instalaciones que se instale en el futuro y que sirva a más deuna sección, salvo que se especifique lo contrario en el presente reglamento.


Los cerramientos de las fenestraciones de las áreas comunes, así como cualquier dispositivo mecánico o electronico necesario para el normal uso de las mismas.

Las áreas antes indicadas están afectadas, en calidad de predios sirvientes, a una servidumbre de uso a favor de las secciones independizadas. Lacopropiedad que se establece sobre estas áreas y bienes es obligatoria e indivisible mientras subsista el Régimen de Copropiedad de Independización que se establece mediante el presente Reglamento Interno (Artículoxxx de la Ley xx).

Artículo5º.-, Cuotas ideales sobre las áreas y bienes en copropiedad
Las cuotas ideales de cada uno de los propietarios de las secciones independientes, respecto de las...