Primaria

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos: por una parte, XXXXXXXXXXXXXX, identificada como aparece al pie de su firma, obrando en calidad de representante legal de XXXXXXXXXXXXXX, sociedad administradora del inmueble objeto de este contrato, tal como consta en el poder y el contrato de administración que se anexan al presente documento, quien para los efectos de éstecontrato se denominará EL ARRENDADOR; y por la otra XXXXXXXXXXXXXX, identificada como aparece al pie de su firma, obrando en su condición de representante legal de la sociedad comercial XXXXXXXXXXXXXX., con Nit. xxxxxxxxxxx, quien para todos los efectos del contrato se denominará EL ARRENDATARIO, hemos decidido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL, que se regirá porlas siguientes cláusulas:

-PRIMERA: Objeto del contrato. Por medio del presente contrato EL ARRENDADOR concederá a EL ARRENDATARIO a título de arrendamiento el uso y goce del local comercial xxxxxx ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxx, descrito y alinderado de conformidad con la escritura pública No. xxxxxxxxxxxxxxxx otorgada en la Notaria xxxxx del circuito notarial de xxxxxxxxxx, cuya copia seadjunta al presente contrato.

-SEGUNDA: Destinación. EL ARRENDATARIO, durante la vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y exclusivamente para el desarrollo de su negocio, objeto social o actividad comercial. En ningún caso EL ARRENDATARIO podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, de conformidad con lo establecido para el efecto en el Artículo 523 del Código deComercio. En el evento que esto suceda, EL ARRENDADOR podrá dar por terminado  unilateralmente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna a favor del Arrendatario y podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador.  

PARÁGRAFO UNICO: EL ARRENDADOR declara expresa y terminantemente prohibida la destinación delinmueble a los fines contemplados en el literal b) del parágrafo del Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de armas o explosivos y dinero de grupos terroristas. No destinará el inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís,cocaína, metacualona y similares. EL ARRENDATARIO faculta al Arrendador para que, directamente o a través de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO.

-TERCERA: Entrega. EL ARRENDATARIO declara recibir el Inmueble de manos de EL ARRENDADOR en la fecha de suscripción de este documento en perfectoestado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1. No obstante la entrega del inmueble por parte del ARRENDADOR la obligación de pago por parte del arrendatario comenzará a partir del xxxxxxxxxxxxxxxxxx, de tal forma que los días transcurridos hasta esta fecha se tomarán como “período de gracia” otorgado por elARRENDOR.

PARAGRAFO UNICO: EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, hará la devolución del inmueble a EL ARRENDADOR, en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos junto con los recibos de servicio de luz debidamente cancelados hasta la fecha de la entrega. Para tales efectos deberá elaborarse acta de terminación y entrega que se acompañará de losoriginales de las facturas de cobro por concepto servicios públicos del Inmueble correspondientes a los últimos tres (3) meses, debidamente canceladas por EL ARRENDATARIO.

-CUARTA: Canon de Arrendamiento. – El canon de arrendamiento durante los primeros seis meses del contrato estará integrado por la suma de xxxxxxxxxxxxxxxxx más IVA, más la cuota de administración correspondiente al...