Primer Parcial Notarial III

El negocio jurídico y el contrato
Hecho jurídico: es cualquier acontecimiento natural sin intervención de la persona por ejemplo: Nacimiento y muerte de persona.
Acto jurídico: es el acontecimiento producido por la voluntad de la persona, el cual produce efectos
jurídicos.
Negocio jurídico: es la declaración de voluntades que produce efectos jurídicos entre los que intervienen en él, para quetenga validez debe llenar tres requisitos:
1. Capacidad legal de los sujetos
2. Consentimiento que no adolezca de vicio
3. Objeto licito
Contrato: es un pacto o convenio entre las partes que se obligan sobre cosa determinada a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas (obligadas). (Art. 1517 CC) Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación.Obligación: “vinculo de derecho por el cual una persona es constreñida (obligada) hacia otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa”. Elementos del Contrato: forman parte integrante del mismo
1. Consentimiento: manifestación de la voluntad de crear, extinguir o trasmitir obligaciones y derechos.
2. Objeto: es la esencia del contrato debe ser lícito y posible.
Regulación legal: en el artículo 1518del código civil se establece que los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento, excepto cuando la ley establece formalidades como requisito para su validez. En el artículo 1574 establece que toda persona puede contratar y obligarse por:
1. Escritura pública
2. Documento privado o acta levantada por el alcalde del lugar
3. Correspondencia
4. Verbalmente
En el artículo 1576establece que los contratos que deban inscribirse en registros deberán constar en escritura pública. En el artículo 1577 establece que los contratos solemnes deberán constar en escritura pública, sin cuyo requisito no tendrán validez. En el artículo 1578 establece que la ampliación, ratificación o modificación de un contrato, deberá hacerse en la misma forma del otorgamiento del propio contrato.La Escritura Pública
Definición: es el instrumento público por el cual una o varias personas jurídicamente capaces establecen, modifican o extinguen relaciones de derecho.
Clasificación:
1. Por la naturaleza: Inter vivos y mortis causa
2. Por los comparecientes: unilaterales, bilaterales o plurilaterales
3. Por las prestaciones: onerosa o gratuita
4. Por las obligaciones: actos puros yactos condicionales
5. Por las formalidades: con unidad de acto y otorgamiento sucesivo (aceptación posterior
6. Por su finalidad: principales, de ratificación y complementarias
Clase de escrituras en Guatemala
1. Principales: persiguen finalidad propia y exclusiva, independientes de otra y se perfeccionan en el mismo acto.
2. Complementarias: o accesorias son las que complementan, adicionan,modifican o corrigen a otra anterior, pueden ser: de ampliación, prorroga, confirmación, ratificación, aceptación, aclaración, adhesión y modificación.
3. Canceladas: son las que no nacen a la vida jurídica pero ocupan un lugar y número en el
protocolo. Estructura:
En Guatemala tiene la siguiente estructura:
1. Introducción: comprende:
a. Encabezamiento: número de escritura, lugar, fecha(Art. 29 # 1 CN), hora (testamento o donación Art. 42 # 1 CN) ante mí, nombre del notario y su calidad (Notario).
b. Comparecencia: nombres y apellidos de los contratantes, edad, estado civil,
nacionalidad, profesión, oficio y domicilio (Art. 29 # 2)
c. Fe de conocimiento o identificación de los comparecientes: el notario (Art.29 # 3-4)
d. Razón de haber tenido losdocumentos a la vista: el notario (Art. 29 # 5)
e. Intervención de interprete: si es necesario (Art. 29 # 6)
f. Declaración de comparecientes de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles: (Art. 29 # 3)
g. Nominación del acto o contrato que se otorga.
2. Cuerpo: debe constar la relación fiel, concisa y clara del contrato (Art. 29 # 7) debe redactarse en clausulas y está formado por:...