PRIMER TESTIMONIO ESPECIAL HIPOTECARIO

CANO Y ASOCIADOS
VS
FOLIO:
DEMANDADO: ALBERTO HERNANDEZ JAIMES
JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO
SECRETARIA: SEGUNDA


C. JUEZ SEGUNDO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL
EN EL ESTADO DE MORELOS



C. JOSE ROMULO CANO promoviendo en mi carácter de Apoderado Legal del, BANCO DEL SURESTE personalidad que acredito en términos del testimonionotarial numero 38,794 pasado ante la fe del Notario Público número 86 del Distrito Federal, Lic. HUMBERTO LEMUS PIMENTEL, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo en tiempo y forma a desahogar la prevención verbal ordenada por auto de fecha once de octubre del 2012, en los siguientes términos:

Manifiesto a su Señoría que lapresente acción es procedente y cumple con todos y cada uno de los requisitos que la ley establece para tal efecto como a continuación se argumenta: Respecto al testimonio que se anexo al ocurso con el escrito inicial de demanda y del cual se exhibo en copia certificada el primer testimonio notarial, cabe mencionar que si bien es cierto que el artículo 624 Fracción III del Código de ProcedimientosCiviles para el Estado de Morelos el cual a la letra dice:

“… Art.- 624 Requisitos del juicio Hipotecario


Fracción III.- Que la escritura pública en que CONSTE sea primer testimonio y este debidamente inscrita en el Registro Publico de la Propiedad…”

También lo es que de la lectura literal de dicho precepto se advierte que en ninguna parte del mismo se obliga al actor a exhibir el PrimerTestimonio de la Escritura Pública, EN VIRTUD DE QUE DICHO NÚMERAL SOLO INDICA DE MANERA TEXTUAL EN QUE CONSTE, lo cual se corrobora con la certificación por parte de LA DIRECCION DE CERTIFICACIONES DEL INSTITUTO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DEL ESTADO DE MORELOS, ya que es una Autoridad facultada para tal efecto, aunado a que dicha copia certificada que se adjunta alescrito inicial de demanda reúne todos y cada uno de los requisitos como documental pública, por lo que la misma hace prueba plena del acto jurídico efectuado por su propia y especial naturaleza, ya que de lo contrario el no contar con el Primer Testimonio de la Escritura dejaría en total estado de indefensión a los justiciables, pues seria imposible poder demandar la presente acción en razón de quenadie esta obligado a lo imposible, por tanto en el escrito inicial de demanda se adjunto la copia debidamente certificada he inscrita, como lo dispone el numeral en cita bajo los datos registrales que se invocan en dicho escrito.

Ahora bien, como requisito del JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, no es menester que la ESCRITURA BASE DE LA ACCION NO SE EXHIBA EN PRIMER TESTIMONIO, en razón de queley adjetiva civil en ningún precepto legal dispone o prohíbe restarle eficacia probatoria plena a los documentos Públicos, lo anteriormente manifestado queda debidamente corroborado, con el criterio sustentado por la SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACION , en la tesis que a continuación se transcribe y que desde este momento la hago mía y la invoco en mi favor para todos los efectos juridicosconducentes que favorecen a mi representada:



REGISTRO NO. 188189
RUBRO: JUICIO HIPOTECARIO. PARA SU PROCEDENCIA NO ES NECESARIO QUE LA ESCRITURA BASE DE LA ACCIÓN CONSTE EN PRIMER TESTIMONIO (LEGISLACIÓN PROCESAL CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, ANTERIOR A LA REFORMA DE 24 DE MAYO DE 1996).
LOCALIZACIÓN: 9a. Época; 1a. Sala; S.J.F. y su Gaceta; XIV, Diciembre de 2001; Pág. 24; [J];

JUICIOHIPOTECARIO. PARA SU PROCEDENCIA NO ES NECESARIO QUE LA ESCRITURA BASE DE LA ACCIÓN CONSTE EN PRIMER TESTIMONIO (LEGISLACIÓN PROCESAL CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, ANTERIOR A LA REFORMA DE 24 DE MAYO DE 1996).-Los artículos 468 y 469 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, anteriores a la reforma publicada en el Diario Oficial de la Federación de 24 de mayo de 1996, establecen...