PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE GARANTÍAS PERSONALES Y REALES

GARANTIAS PERSONALES
GARANTIAS REALES
Son aquellas donde no se tiene en cuenta bienes específicamente determinados. Lo que tiene importancia es la persona del obligado como fiador
o como codeudorsolidario
Es aquella que se constituye cuando el deudor, o
Una tercera persona, compromete un elemento determinado de su patrimonio para garantizar el cumplimiento de la obligación contraída.
Seformalizan mediante la suscripción de instrumentos establecidos por la ley:
Fianza. es definida, en nuestro Código Civil, como el contrato por el cual el fiador se obliga frente al acreedor a cumplirdeterminada prestación en garantía de una obligación ajena si ésta no es cumplida por el deudor.
Carta fianza. Es un contrato de garantía del cumplimiento de una obligación ajena suscrito entre elfiador y el deudor y que se materializa en un documento valorado emitido por el fiador, generalmente una entidad financiera, a favor del acreedor quien puede ser un prestamista o una entidadcontratante; en caso de incumplimiento del deudor el fiador asume la obligación.
Póliza de caución. La cual representa la evidencia de un contrato que tiene por objeto la prestación de indemnizaciones de unacompañía de seguros respecto a un tercero a consecuencia de determinados actos u omisiones realizadas por el asegurado.
La carta fianza y la póliza de caución son utilizadas como garantías en lasContrataciones y adquisiciones del Estado; dichos títulos deberán ser incondicionales.

Entre otros patrimonios se tienen:


1. Sobre inmuebles:
a. Hipoteca. Se constituye por escritura pública laque afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La garantía no determina la desposesión del bien
b. Anticresis. Modalidad mediante la cual se entregaun inmueble en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus frutos.


2. Sobre muebles:
La prenda se constituye mediante la entrega física o jurídica,...