Principios
Páginas: 53 (13117 palabras)
Publicado: 10 de agosto de 2010
EDIFICIO JULIO
MANUAL DE CONVIVENCIA
Versión preliminar para aprobación de la Asamblea General de Copropietarios
PRESENTACION
El presente manual de convivencia es un documento complementario al capítulo XVI del reglamento de propiedad horizontal del Edificio: DE LA SOLUCION DE CONFLICTOS, PROCEDIMIENTOS PARA LAS SANCIONES, DE LOS RECURSOS Y DE LAS SANCIONES.
La ley 675 de 2001, queregula la propiedad horizontal, introduce nuevas reglamentaciones que buscan favorecer la resolución de conflictos en los conjuntos residenciales y facilitar la convivencia.
De esta manera, obliga a los conjuntos residenciales a nombrar un comité de convivencia encargado de dirimir los conflictos que surjan entre sus residentes y le da poder a la Asamblea General de Copropietarios para imponersanciones por el incumplimiento de obligaciones pecuniarias, cuando los residentes incurran en faltas contra el bienestar de los otros residentes del Edificio.
El consejo de Administración y el Administrador del Edificio, conscientes de que la convivencia es un bien social que debe aprenderse y construirse cotidianamente, proponen a los copropietarios y residentes del EDIFICIO JULIO estemanual, como un instrumento de convivencia que oriente nuestro comportamientos y conductas dentro de la vida en comunidad, de tal manera que se disminuyan progresivamente los conflictos entre residentes, así como las conductas que pueden agredir a nuestros vecinos, para que la imposición de sanciones y la intervención de las autoridades de convivencia sea cada vez menor.
El manual ofrece una visiónintegral de las normas básicas de nuestra cotidianidad pública. Explica los principios dela convivencia y los propósitos del la civilidad que deben guiar nuestros comportamientos, propone comportamientos que facilitan la convivencia en el Edificio, prohíbe conductas que pueden afectar y agredir a nuestros vecinos, prevé sanciones a las faltas de convivencia y explica a las autoridades cómoproceder para cumplir con sus funciones reguladoras y de control.
Así mismo, se convierte en un documento básico para las actuaciones delas autoridades de convivencia del Edificio (la Asamblea de Copropietarios, Consejo de Administración, Comité de convivencia y el Administrador) sean coherentes y equitativas con todos los residentes del Edificio, además de señalar sus funciones y los procedimientosque deben llevar a cabo en todos los casos, ya sea para resolver pacíficamente conflictos y/o imponer sanciones.
De igual manera, el manual de convivencia del Edificio responde a lo consignado en la Constitución de 1991 y a lo exigido en la Ley 675 de 2001, modernizando las reglas de convivencia planteadas en el anterior reglamento de propiedad horizontal para que respondan a las necesidadesde nuestra cotidianidad.
Este manual está basado en la carta de civilidad presentada al Concejo de Bogotá como proyecto de acuerdo 051 de 1997 para remplazar el Código de Policía de la ciudad. Así mismo, contempla las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal del Edificio y los contenidos de los manuales de la copropiedad.
1. INTRODUCCIÓN
En el EDIFICIO JULIO habitamos personasy familias diferentes, somos diferentes en edad, sexo, ocupación, procedencia, costumbres, creencias, valores, intereses, etc. Aunque todo seamos diferentes, y no nos conozcamos entre nosotros, estamos unidos por el hecho de habitar en el mismo edificio. Para todos los que vivimos en él, EDIFICIO JULIO es más que simplemente un edificio donde se encuentran nuestros apartamentos; por elcontrario, es un espacio en donde podemos hacer que nuestra vida y la de nuestras familias sean mejores.
El EDIFICIO JULIO es un patrimonio colectivo de toso los que residimos en él. Los beneficios que nos trae habitar en nuestro edificio están unidos a las responsabilidades que debemos asumir para poder acceder a ellos. Así, debemos comprometernos a construir diariamente la convivencia, es decir, a...
MANUAL DE CONVIVENCIA
Versión preliminar para aprobación de la Asamblea General de Copropietarios
PRESENTACION
El presente manual de convivencia es un documento complementario al capítulo XVI del reglamento de propiedad horizontal del Edificio: DE LA SOLUCION DE CONFLICTOS, PROCEDIMIENTOS PARA LAS SANCIONES, DE LOS RECURSOS Y DE LAS SANCIONES.
La ley 675 de 2001, queregula la propiedad horizontal, introduce nuevas reglamentaciones que buscan favorecer la resolución de conflictos en los conjuntos residenciales y facilitar la convivencia.
De esta manera, obliga a los conjuntos residenciales a nombrar un comité de convivencia encargado de dirimir los conflictos que surjan entre sus residentes y le da poder a la Asamblea General de Copropietarios para imponersanciones por el incumplimiento de obligaciones pecuniarias, cuando los residentes incurran en faltas contra el bienestar de los otros residentes del Edificio.
El consejo de Administración y el Administrador del Edificio, conscientes de que la convivencia es un bien social que debe aprenderse y construirse cotidianamente, proponen a los copropietarios y residentes del EDIFICIO JULIO estemanual, como un instrumento de convivencia que oriente nuestro comportamientos y conductas dentro de la vida en comunidad, de tal manera que se disminuyan progresivamente los conflictos entre residentes, así como las conductas que pueden agredir a nuestros vecinos, para que la imposición de sanciones y la intervención de las autoridades de convivencia sea cada vez menor.
El manual ofrece una visiónintegral de las normas básicas de nuestra cotidianidad pública. Explica los principios dela convivencia y los propósitos del la civilidad que deben guiar nuestros comportamientos, propone comportamientos que facilitan la convivencia en el Edificio, prohíbe conductas que pueden afectar y agredir a nuestros vecinos, prevé sanciones a las faltas de convivencia y explica a las autoridades cómoproceder para cumplir con sus funciones reguladoras y de control.
Así mismo, se convierte en un documento básico para las actuaciones delas autoridades de convivencia del Edificio (la Asamblea de Copropietarios, Consejo de Administración, Comité de convivencia y el Administrador) sean coherentes y equitativas con todos los residentes del Edificio, además de señalar sus funciones y los procedimientosque deben llevar a cabo en todos los casos, ya sea para resolver pacíficamente conflictos y/o imponer sanciones.
De igual manera, el manual de convivencia del Edificio responde a lo consignado en la Constitución de 1991 y a lo exigido en la Ley 675 de 2001, modernizando las reglas de convivencia planteadas en el anterior reglamento de propiedad horizontal para que respondan a las necesidadesde nuestra cotidianidad.
Este manual está basado en la carta de civilidad presentada al Concejo de Bogotá como proyecto de acuerdo 051 de 1997 para remplazar el Código de Policía de la ciudad. Así mismo, contempla las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal del Edificio y los contenidos de los manuales de la copropiedad.
1. INTRODUCCIÓN
En el EDIFICIO JULIO habitamos personasy familias diferentes, somos diferentes en edad, sexo, ocupación, procedencia, costumbres, creencias, valores, intereses, etc. Aunque todo seamos diferentes, y no nos conozcamos entre nosotros, estamos unidos por el hecho de habitar en el mismo edificio. Para todos los que vivimos en él, EDIFICIO JULIO es más que simplemente un edificio donde se encuentran nuestros apartamentos; por elcontrario, es un espacio en donde podemos hacer que nuestra vida y la de nuestras familias sean mejores.
El EDIFICIO JULIO es un patrimonio colectivo de toso los que residimos en él. Los beneficios que nos trae habitar en nuestro edificio están unidos a las responsabilidades que debemos asumir para poder acceder a ellos. Así, debemos comprometernos a construir diariamente la convivencia, es decir, a...
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