PROBATORIO 1

Pereira, 22 de mayo del 2015

Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE PEREIRA

OTORGAMIENTO DE PODER.
FEDERICO IDARRAGA PUERTA, persona mayor de edad y domiciliada en la ciudad de Pereira Risaralda, identificado con c.c No 1.088.787.876 de Pereira Risaralda, respetuosamente manifiesto al señor juez, que por medio del presente poder especial, amplio y suficiente, al doctor JUAN FELIPE AGUDELO GALLEGO,identificado con c.c No 1088305828 de la ciudad de Pereira Risaralda, para que me represente en el proceso verbal de mayor cuantía que inicio el demandante DANIEL VALENCIA RENDON, por resolución de contrato de compraventa, para que ejerza todas las funciones de ley.

Mi apoderado está facultado para sustituir, reasumir, enunciar, interponer recursos, aceptar desistimientos, cobrar títulos y engeneral, todas aquellas facultades que le son otorgadas conforme al art 70 del código de procedimiento civil, necesarias e inherentes a la defensa de mis intereses.
Sírvase señor juez, reconocer personería y tener como mi defensor a el abogado titulado JUAN FELIPE AGUDELO GALLEGO.
RESPETUOSAMENTE.

FEDERICO IDARRAGA PUERTA
C.C No 1.088.78776 de Pereira Risaralda
ACEPTO

JUAN FELIPE AGUDELOGALLEGO
c.c No 1088305342
Pereira, mayo 22 de 2015

Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO
Ciudad

REF: RESOLUCION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
DEMANDANTE: DANIEL VALENCIA RENDON
DEMANDADO: FEDERICO IDARRAGA PUERTA
RADICADO No: 23451


JUAN FELIPE AGUDELO GALLEGO, mayor de edad, vecino y residente en Pereira, titular de la c.c. No. 1.088.305828 de Pereira, Rda. Y con Tarjeta Profesional No. 987.564 del ConsejoSuperior de la Judicatura, obrando como apoderado del señor FEDERICO IDARRAGA PUERTA, con c.c 1.088.787.876 vecino y residente en Pereira, Rda. Respetuosamente me dirijo a Usted, encontrándome dentro del término legal, con el fin de presentar escrito de CONTESTACION DE DEMANDA, la cual fundamento bajo los siguientes parámetros:

EN CUANTO A LOS HECHOS

1. Se admite
2. Es parcialmente cierto conrelación a la fecha de la firma de la promesa de compraventa; así como también es cierto en relación con el prometiente comprador Señor FEDERICO IDARRAGA PUERTA, pero NO es Cierto en relación con el prometiente vendedor, ya que la obligación de prometer en venta fue establecida o esta citada en el aludido contrato por unos PROMETIENTES VENDEDORES, señores DANIEL VALENCIA RENDON y MARIA CAMILAATEHORTUA, los cuales como copropietarios del inmueble prometido en venta tenían él deber de firmar la promesa de compraventa, pero que en verdad solo fue firmada por DANIEL VALENCIA RENDON, como se observa al tenor de dicho contrato, caso este que hace nulo de derecho el contrato promesa de compraventa, por falta de consentimiento en uno de sus obligados, y a su vez deja sin efecto alguno la CLAUSULAPENAL, materia de esta Litis.
Se resalta que los hechos citados en la demanda por el señor Daniel Valencia carecen de claridad y hacen confusa el entendimiento del sistema de pago acordado por las partes.
3. Es parcialmente cierto, pero además, debe agregarse que dicho dinero, se usarían en poner a PAZ y SALVO, el inmueble prometido en venta, por concepto de impuesto predial y servicios públicos;Hecho que No se cumplió por lo que se incumplió de primera mano los requisitos solemnes solicitados por el comprador del inmueble por ende se resistió a cumplir con el resto de formalidades para así lograr que los vendedores del inmueble cumplieran con lo pactado.
4. Se admite




EN CUANTO A LAS PRETENCIONES

PRIMERO: LA EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO, al que se refiere el artículo 1606 del C.C., consistente en que en los contratos bilaterales, ninguna de las partes está en mora de cumplir con su obligación mientras la otra no cumpla la suya o no se allane a cumplir en el lugar, modo y tiempos debidos. En el presente caso mi poderdante está presto a seguir cumpliendo con sus obligaciones, como lo ha venido haciendo y además mi poderdante no ha incumplido el contrato PROMESA DE...